Casa singola in vendita - 5225 Bözberg, Hinterer Hafen

Proprietà molto grande di 7 stanze con quota commerciale

Con possibilità di utilizzo versatile. A seconda della tua situazione di vita, puoi sistemarti e utilizzare la proprietà qui:

· Come casa unifamiliare
· Come casa bifamiliare
· Come proprietà commerciale con parte residenziale
· Per affittare stanze o parti della casa
· Ecc.

La proprietà ha un totale di 5 ingressi/uscite!

Attualmente ci sono stanze molto grandi esposte a sud disponibili ai due piani superiori. Rimuovendo il muro di separazione sia al 1° che al 2° piano, sono state create grandi stanze con tre finestre rivolte a sud (lato vista).

In tutta la proprietà, un totale di fino a 11 stanze potrebbero essere realizzate attraverso divisioni di stanze.


All'esterno
Anche le aree esterne sono molto versatili:

· Area di sosta protetta con vista
· Area di sosta protetta accanto alla cucina dietro la casa
· Molto bello grande punto di vista sul giardino al livello superiore del giardino
· Vari spazi laterali e scale.

Si prega di notare che la proprietà nella zona occidentale è ancora circa 4 metri più larga di quanto si potrebbe supporre. (Vedi immagine e marcatura in loco) Questa area attualmente non è utilizzata.

All'interno
Suddivisione della casa:

Al piano terra a livello della strada, ci sono due locali commerciali.
Il locale a sinistra serviva molti anni fa come garage. Il locale commerciale a destra è più grande e diviso in due parti. Dietro questo locale commerciale si trova da un lato un bagno per gli ospiti, dall'altro una stanza di collegamento (nelle foto con pianoforte elettronico). Dietro il locale commerciale più piccolo si trovano il riscaldamento a olio e i 3 serbatoi di olio. Inoltre, a questo livello si trova la lavanderia con un'uscita posteriore e una scala verso il giardino.
Una stretta scala interna conduce al 1° piano.

Al 1° piano si trova il grande soggiorno, che si estende per tutta la larghezza della casa. Un bagno con vasca, una camera da letto o ufficio sul retro della casa, la nuova cucina con uscita diretta sull'area di sosta dietro la casa e una porta laterale verso l'area esterna/protetta sopra il locale commerciale più grande.
Ancora una volta, tramite la scala interna, si accede all'ultimo piano abitativo.

Al 2° piano si trova di nuovo una grande camera esposta a sud, ulteriormente un bagno con vasca e una grande stanza che si estende per tutta la larghezza della facciata posteriore. Qui era precedentemente installata una cucina nella parte posteriore della stanza. Rimuovendo il muro con la camera da letto adiacente, è stata creata una grande camera da letto.

Punti salienti
· La proprietà è in buone condizioni e molto ben mantenuta.
· La cucina è assolutamente nuova.
· Le finestre sono della migliore qualità (Theo Wernli, Thalheim)
· La connessione e distribuzione dell'acqua della casa al piano terra sono nuove
· Il quadro elettrico è assolutamente aggiornato, SINA agosto 2021
· La soffitta è molto pulita e bella. L'isolamento si trova nel soffitto del 2° piano o nel pavimento della soffitta.
· Il tetto è in buone condizioni
· Le pareti sono robuste
· Grande vista sulle Alpi e su Habsburg

Prima di trasferirsi, alcuni rivestimenti del pavimento potrebbero essere cambiati, altrimenti la casa è PRONTA PER ESSERE OCCUPATA.


Prezzo a partire da CHF 795'000.-


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