Azienda agricola in vendita - 5725 Leutwil, Häglisrainstrasse

Tenere animali, raccogliere frutta, fare giardinaggio o semplicemente dedicarsi a un hobby speciale: qui puoi realizzare il tuo sogno di vita! Questa proprietà unica, situata in posizione idilliaca alla periferia di Leutwil, è senza eguali. È composta da una spaziosa casa bifamiliare con diversi locali accessori utilizzabili individualmente, un garage e un ampio terreno. L'immobile esistente di 1'506 m² si trova nella zona del nucleo del villaggio e nella zona agricola, il che offre possibilità costruttive (es. costruzione di stalle, ristrutturazione dell'immobile esistente, nuova costruzione, ecc.). La parcella agricola adiacente con una superficie di 8'705 m² può essere acquistata da un coltivatore diretto. È inoltre in vendita una parcella di bosco di 5'245 m² con diritto di sorgente. Nella proprietà sono necessari lavori di manutenzione e ristrutturazione a breve termine. Questa proprietà eccezionalmente grande con una superficie netta di oltre 300 m² offre un grande potenziale di ristrutturazione e modernizzazione, nonché spazio di progettazione per la realizzazione di un'estensione aggiuntiva o di un nuovo progetto di costruzione.L'immobile offre i seguenti vantaggi e possibilità d'uso:* Casa bifamiliare con una superficie netta di circa 300 m²* Parcella ben suddivisa e servita con un elevato grado di utilizzo (zona del nucleo del villaggio)* Posizione panoramica inedificabile, adiacente alla zona agricola* Posizione estremamente tranquilla e soleggiata, pur essendo vicina al centro (trasporti pubblici e scuole raggiungibili in 10 minuti a piedi)* Interessante opportunità di investimento (nuova costruzione di appartamenti in affitto o di proprietà); ristrutturazione e locazione dell'immobile esistente, ecc.* Spaziosa e ampia residenza familiare o casa perfetta per più generazioni* Combinazione ideale di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto* Ideale per l'allevamento di animali o per la creazione di un ampio giardino, ecc.