Casa singola in vendita - 4059 Basel, Gundeldingerrain

Questa casa a schiera 5.5 Z' invita te e la tua famiglia a sentirvi a casa. Si distingue per un elegante parquet in faggio e una spaziosa veranda - il luogo perfetto per godere di ore di relax con la famiglia e gli amici. Un piccolo giardino offre anche spazio per ulteriori ospiti in estate.
La cucina è stata modernizzata nel 2007 e trasformata in una cucina aperta, dotata di elettrodomestici di alta qualità.

Al primo piano si trovano una camera, una biblioteca aperta e un bagno con vasca, WC e doppio lavabo.

Al secondo piano ti aspettano due camere spaziose. Da una di queste camere, una scala in legno conduce al sottotetto convertito. Qui c'è anche un secondo bagno con doccia, WC e lavabo, oltre a un attacco per una torre di lavaggio (acqua fredda, sifone per acque reflue e due collegamenti elettrici 380V).

Il sottotetto convertito e isolato (non riscaldato) con tetto inclinato, pavimento in parquet e una grande finestra Velux a ribalta offre un rifugio ideale per i tuoi bambini.

Nel seminterrato troverai una cantina con un robusto pavimento piastrellato.

La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata, offrendo condizioni ideali per una vita confortevole.

Il contratto di diritto di costruzione scade nel 2091 e attualmente è fissato a un deposito di CHF 15.000.-- all'anno.

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.

Superfici:

UG
Cantina: ca. 18.49 m2

Piano terra
Cucina: ca. 9.18 m2
Soggiorno: ca. 24.19 m2
Ingresso: ca. 5.83 m2
Veranda: ca. 9.94 m2

OG
Camera 1: ca. 17.13 m2
Biblioteca incl. area d'ingresso: ca. 15.29 m2
Bagno: ca. 4.15 m2
Camera 2: ca. 15.67 m2
Camera 3: ca. 10.65 m2
Area d'ingresso: ca. 3.28 m2
Bagno: ca. 3.96 m2

DG
Sottotetto mansardato: ca. 19.75 m2

Superficie abitabile netta totale: ca. 139 m2
Superficie utile totale: ca. 157.5 m2

Posizione:

La casa a schiera di 5.5 stanze si trova su Bruderholz, uno dei quartieri residenziali più richiesti di Basilea, particolarmente popolare tra le famiglie.

L'asilo e la scuola primaria Bruderholz sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come la rinomata Scuola Rudolf Steiner. L'Ospedale cantonale di Baselland è raggiungibile in soli 5 minuti di auto senza ingorghi.

Diverse opzioni di shopping come un Coop, una panetteria con caffè, il negozio Bruderholz, ristoranti e una farmacia (proprio accanto alla casa) sono facilmente accessibili a piedi.

Le linee del tram 15 e 16, che portano al centro città e alla stazione ferroviaria SBB, si fermano nelle immediate vicinanze, permettendoti di godere di ottime connessioni.