Maison à vendre - 4059 Basel, Gundeldingerrain

Cette maison de 5.5 Z' en rangée invite vous et votre famille à vous sentir chez vous. Elle se distingue par un élégant parquet en hêtre et une spacieuse véranda - l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en famille et entre amis. Un petit jardin offre également de la place pour d'autres invités en été.
La cuisine a été modernisée en 2007 et transformée en cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité.

Au premier étage, il y a une chambre, une bibliothèque ouverte et une salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. D'une de ces chambres, un escalier en bois mène au grenier aménagé. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'un raccordement pour une colonne de lavage (eau froide, siphon d'eaux usées et deux prises électriques 380V).

Le grenier aménagé et isolé (non chauffé) avec un toit en pente, un parquet et une grande fenêtre Velux basculante offre un refuge idéal pour vos enfants.

Au sous-sol, vous trouverez une cave avec un sol en carrelage robuste.

La propriété est dans un état bien entretenu et prête à emménager, offrant des conditions idéales pour un logement confortable.

Le contrat de droit de construction court jusqu'en 2091 et s'élève actuellement à un dépôt de CHF 15'000.-- par an.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Surfaces :

UG
Cave : env. 18.49 m2

Rez-de-chaussée
Cuisine : env. 9.18 m2
Salle de séjour : env. 24.19 m2
Entrée : env. 5.83 m2
Véranda : env. 9.94 m2

OG
Chambre 1 : env. 17.13 m2
Bibliothèque incl. hall : env. 15.29 m2
Salle de bain : env. 4.15 m2
Chambre 2 : env. 15.67 m2
Chambre 3 : env. 10.65 m2
Hall : env. 3.28 m2
Salle de bain : env. 3.96 m2

DG
Grenier aménagé : env. 19.75 m2

Surface habitable nette totale : env. 139 m2
Surface utile totale : env. 157.5 m2

Emplacement :

La maison de 5.5 pièces en rangée est située sur Bruderholz, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bâle, qui est particulièrement populaire auprès des familles.

Le jardin d'enfants et l'école primaire Bruderholz sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la renommée École Rudolf Steiner. L'Hôpital cantonal de Bâle-Campagne est accessible en seulement 5 minutes en voiture sans embouteillages.

De nombreuses options de shopping telles qu'un Coop, une boulangerie avec café, le magasin Bruderholz, des restaurants et une pharmacie (juste à côté de la maison) sont facilement accessibles à pied.

Les lignes de tram 15 et 16, qui mènent au centre-ville et à la gare SBB, s'arrêtent à proximité immédiate, vous permettant de bénéficier d'excellentes connexions.