Casa singola in vendita - 9100 Herisau, Sedelstrasse 1

Questa casa unifamiliare è stata la casa di una famiglia con quattro bambini e ha anche fornito spazio per un'attività di consulenza.

• Posizione tranquilla con vista panoramica, in una strada senza uscita

• Terrazza, giardino, balcone

• Sole del mattino, di mezzogiorno e della sera, un'area salotto adatta in qualsiasi momento

• Riscaldamento a pavimento

• Fermata dell'autobus a 100 metri

• Spazio per tre auto, un garage, due posti auto all'aperto

Il piano terra può essere utilizzato come una normale camera, ufficio, per home office, come studio o come appartamento separato con una piccola cucina. Dispone di un accesso sia tramite la scala interna che tramite un ingresso separato.

Per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda è disponibile un boiler/riserve da 2.000 litri con timer. Se in futuro si desidera installare una pompa di calore ancora più efficiente, è già tutto pronto per questo. I valori di isolamento dell'involucro dell'edificio sono buoni, poiché è stato utilizzato un muro a doppia pelle con materiale isolante.

La casa unifamiliare è stata costruita nel 1983 e negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione: facciata, bagni, parquet, elettrico. La veranda è stata aggiunta nel 1997 e può essere utilizzata tutto l'anno.

La superficie abitabile di 206 m2 è composta come segue:

UG: 42m2 camera/soggiorno, WC/doccia
EG: 93m2 cucina, soggiorno, veranda, WC/doccia
OG: 71m2 camera, bagno/WC incluso torre di lavaggio

Inoltre, c'è un rifugio antiaereo e una cantina naturale.

Si prega di non chiamare gli agenti immobiliari, grazie.