Azienda agricola in vendita - 1484 Granges-de-Vesin, Chemin De La Reine-Berthe

In vendita – Fattoria ristrutturata del 1850 a Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise

Caratteristiche principali:

• Posizione ideale : Granges-de-Vesin, villaggio del comune di Les Montets, situato in un ambiente verdeggiante della Broye fribourgeoise
• Vicinanza : A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e Payerne con rapido accesso ai servizi
• Contesto naturale : Numerose passeggiate accessibili a piedi lungo la Petite Glâne

Parcelle e potenziale:

• Parcella principale di 736 m² in zona centro paese, con fattoria ristrutturata, granaio e soffitte trasformabili di 887 m³
• Seconda parcella di 304 m² in zona centro paese edificabile, situata di fronte alla casa, che offre un potenziale per un progetto complementare (garage, officina, casetta, ecc.)

Abitazione:

• Ingresso con armadi a muro (11 m²)
• Soggiorno luminoso con camino a inserto (28 m²)
• Cucina attrezzata, semi-aperta, con accesso al terrazzo (12 m²)
• 3 camere da letto
• Ampio locale aperto (19 m²) utilizzabile come ufficio, soggiorno o camera aggiuntiva
• 2 bagni: doccia italiana / vasca
• Lavanderia, locale tecnico, officina

Esterno:

• Terrazza coperta da una pergola
• Giardino alberato e parzialmente recintato
• Muretto in pietra
• 4 posti auto in pavé erboso e 2 posti aggiuntivi lato nord-est
• Piccola scuderia di circa 30 m² a terra

Comfort e prestazioni energetiche:

• Riscaldamento a geotermia
• Finestre a triplo vetro
• Scaldabagno termodinamico
• 70 m² pannelli solari fotovoltaici (installati nel 2024)
• Ristrutturazioni interne ed esterne regolari

Per maggiori informazioni, non esitate a consultare il nostro sito www.immobilier-broye.ch o a contattarci per ricevere il fascicolo completo.