Bauernhaus zu verkaufen - 1484 Granges-de-Vesin, Chemin De La Reine-Berthe

Zu verkaufen – Renoviertes Bauernhaus von 1850 in Granges-de-Vesin (Les Montets), Freiburger Broye

Hauptmerkmale:

• Ideale Lage : Granges-de-Vesin, Dorf in der Gemeinde Les Montets, inmitten der grünen Landschaft der Freiburger Broye
• Nähe : Wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne entfernt mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten
• Natürliche Umgebung : Zahlreiche Wanderwege entlang der Petite Glâne sind zu Fuß erreichbar

Grundstücke und Potenzial:

• Hauptgrundstück von 736 m² im Dorfzentrum mit renoviertem Bauernhaus, Scheune und ausbaufähigem Dachboden von 887 m³
• Zweites Grundstück von 304 m² im bebaubaren Dorfzentrum, gegenüber dem Haus gelegen, bietet Potenzial für ein ergänzendes Projekt (Garage, Werkstatt, kleines Haus usw.)

Wohnung:

• Eingang mit Einbauschränken (11 m²)
• Helles Wohnzimmer mit Kaminofen (28 m²)
• Ausgestattete, halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse (12 m²)
• 3 Schlafzimmer
• Großer offener Raum (19 m²), der als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• 2 Badezimmer: italienische Dusche / Badewanne
• Waschküche, Technikraum, Werkstatt

Außenbereich:

• Terrasse mit Pergola überdacht
• Begrünter und teilweise eingezäunter Garten
• Steinmauer
• 4 Parkplätze mit Rasenpflaster und 2 zusätzliche Plätze nordöstlich
• Kleiner Stall von ca. 30 m² Grundfläche

Komfort und Energieeffizienz:

• Heizung durch Geothermie
• Dreifach verglaste Fenster
• Thermodynamischer Boiler
• 70 m² Photovoltaikanlagen (installiert 2024)
• Regelmäßige Innen- und Außenrenovierungen

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.immobilier-broye.ch oder kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.