Casa singola in vendita - 5632 Buttwil, Burkardusstrasse

Trova la tua felicità a contatto con la natura!

Stiamo vendendo tre delle quattro case unifamiliari di 6.5 stanze nell'idilliaco Buttwil per conto del proprietario, che saranno pronte per l'occupazione entro la fine del 2025. La Burkardusstrasse si trova in un quartiere adatto alle famiglie.

La proprietà dispone di uno standard di costruzione di alta qualità e di un giardino a bassa manutenzione, permettendo di avere abbastanza tempo per i propri hobby e la famiglia. Le grandi finestre portano molta luce all'interno. Anche il sogno di un davanzale per momenti di relax si realizza qui. La cucina, così come la zona pranzo e soggiorno, offrono l'ambiente perfetto per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici.

Punti salienti:

• Quartiere adatto alle famiglie, area ricreativa proprio davanti alla porta
• Spazio per tutta la famiglia e hobby
• Pianificazione degli spazi generosa e armoniosa con flessibilità nella soffitta
• Involucro dell'edificio di alta qualità e design interno moderno
• Cucina aperta e confortevole con elettrodomestici Miele
• Spazio abitativo e zona pranzo attraenti e aperti con finestra a sedere
• Piano terra – soffitta con un bagno ciascuno (2x bagni / 1x toilette per gli ospiti)
• Stanze di cantina isolate per hobby, palestra, ecc.
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele
• Riscaldamento a pavimento, pompa di calore (sonda geotermica), fotovoltaico sul tetto
• 2 aree di seduta e ambiente a bassa manutenzione
• Carport (ingresso coperto nella casa) e 2 posti auto esterni

La fermata dell'autobus <> si trova proprio davanti all'edificio vicino. La connessione dell'autobus ti porta a Geltwil e Muri AG. Da Muri, benefici di buone connessioni di trasporto pubblico verso Affoltern am Albis, Aarau, Olten, Zurigo e Rotkreuz (treno / Lucerna).

Le città di Aarau, Lenzburg, Lucerna, Sursee, Zug e Zurigo sono raggiungibili in venti a trenta-cinque minuti in auto. L'accesso all'autostrada Affoltern am Albis si raggiunge in circa quindici minuti.

Il giardino d'infanzia e la scuola primaria si trovano a una piacevole distanza a piedi (420m) a Buttwil. La scuola secondaria si frequenta a Muri AG. Offerte prescolari o assistenza all'infanzia sono disponibili all'interno del villaggio (ad esempio, assistenza dopo scuola, servizio mensa, gruppo di gioco Buttwil, gruppo di gioco nel bosco, associazione gruppo di gattonamento) o nei villaggi circostanti (ad esempio, asilo).

A Buttwil c'è un negozio di paese/latte con ufficio postale integrato e angolo caffè, così come il ristorante Hangar e una stazione di servizio. Per acquisti più grandi, nel villaggio vicino di Muri AG, raggiungibile in meno di cinque minuti in auto, ci sono un Coop, MIGROS, Denner, Lidl, negozi di stazioni di servizio, ufficio postale, diverse farmacie/uffici medici, cinema Mansarde, ristoranti e bar, così come l'ospedale di Muri.

La superficie netta della proprietà è di circa 191m2. Al piano terra si trova un ampio ingresso con armadi a muro, un bagno per gli ospiti, un pratico ripostiglio, e una cucina aperta con un ampio soggiorno e zona pranzo. Al 1° piano sono disponibili un grande bagno con doccia e vasca, e tre stanze (16.04 m2 / 14.74 m2 / 12.72 m2). Nella soffitta si trova un altro bagno, così come un'altra camera da letto (13.68 m2) e una camera matrimoniale molto spaziosa (22.69 m2). Nel piano interrato ci sono una lavanderia (20.38m2), due stanze di cantina per hobby o deposito (13.59m2 e 14.66m2) e una sala tecnica (9.08 m2) con una pompa di calore con sonda geotermica, preparazione dell'acqua calda e boiler. Nell'area esterna, c'è anche un locale attrezzi, un carport doppio e due splendidi spazi di seduta, uno parzialmente coperto e con sistema di protezione solare.

Offerta:

Casa A (superficie del terreno 339 m2 / superficie netta 191 m2)

Prezzo di vendita CHF 1'515'000.-

Casa B (superficie del terreno 320 m2 / superficie netta 191 m2)

Prezzo di vendita CHF 1'499'000.-

Casa C (superficie del terreno 315 m2 / superficie netta 191 m2)

Prezzo di vendita CHF 1'495'000.-

Casa D - Già venduta.

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