Casa bifamiliare in vendita - 7000 Chur, Bühlweg

In Oberer Bühlweg a Chur, stanno sorgendo 16 ampie case a 3 generazioni con appartamento in una bella posizione panoramica. Le unità sono progettate per essere utilizzate sia come una casa unifamiliare molto spaziosa per uso personale che come una casa unifamiliare con appartamento (per affitto o home office).

Benvenuti nella vostra casa da sogno con opzioni di utilizzo versatili! Questa spaziosa residenza unifamiliare (Casa L) offre non solo un'abitazione lussuosa, ma anche la flessibilità di adattare la vostra casa alle vostre esigenze individuali. Perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca uno spazio generoso in cui vivere e lavorare.

La Casa L dispone di un ampio spazio esterno/area verde (lotto 645 m²), si estende su 192 metri quadrati di superficie abitabile e si presenta con un'architettura elegante e materiali di alta qualità.

Nel seminterrato si trova un ampio soggiorno con cucina e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul giardino e sull'ampio spazio esterno. Due ulteriori stanze, una doccia e un WC con lavabo completano l'offerta di spazio. Una caratteristica particolare è la possibilità di utilizzare il seminterrato per un home office o un appartamento 3½. L'ingresso separato è ideale per i professionisti che lavorano da casa o per gli ospiti che apprezzano la privacy. I redditi da affitto (reddito annuo da affitto di circa CHF 20'000) possono avere un impatto positivo sul finanziamento e sull'accessibilità.

Al piano terra si trovano l'area soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia, WC, orinatoio e lavabo. Anche qui si accede a una generosa terrazza con una bella vista panoramica sulle montagne. Il piano superiore offre ampio spazio per la famiglia o gli ospiti con due ulteriori camere da letto, un balcone e un bagno con doccia, vasca, doppio lavabo, orinatoio e WC.

La facciata sud ha una grande vetrata frontale fino al tetto, creando un'atmosfera speciale. L'area esterna invita a rilassarsi e godere. Spazio per barbecue e incontri sociali all'aperto. L'area esterna/verde offre ampio spazio per i bambini per giocare o per i giardinieri amatoriali per sviluppare il loro pollice verde.

Il vostro veicolo troverà posto nel garage sotterraneo con un'altezza di 3,20 metri!

La posizione è ideale: in 5 minuti si raggiunge il centro città di Chur, l'uscita dell'autostrada Chur Sud è anch'essa a soli 5 minuti. Inoltre, beneficiate di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e di una posizione soleggiata con una vista meravigliosa.

L'inizio della costruzione è previsto per gli anni 2025-2027, e verranno costruite in totale 16 moderne case unifamiliari a 3 generazioni in una delle migliori posizioni di Chur.

Per ulteriori domande/informazioni, siamo a vostra disposizione e non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.