Casa singola in vendita - 8732 Neuhaus SG, Bachtelstrasse

La casa unifamiliare di 6,5 stanze, ben tenuta e costruita nel 2011, si trova alla fine di una strada senza uscita in un tranquillo quartiere di case unifamiliari. Leggermente elevata sopra Neuhaus, nel comune di Eschenbach SG, si gode di una vista meravigliosa sul paesaggio circostante e sulle montagne. Sul lato ovest, la proprietà confina direttamente con la zona agricola, il che garantisce molta tranquillità, privacy e una vista non edificabile sul verde. Il terreno spazioso e soleggiato di 668 m² è per lo più recintato con una siepe verde, offrendo così protezione da sguardi indesiderati. Questa recinzione è anche ideale per tenere un cane. Qui si possono godere indisturbati le belle giornate estive nel giardino ben curato con diverse aree salotto e rinfrescarsi nell'acqua fresca della piscina. La generosa piscina esterna (3,00 m x 7,00 m) dispone di un sistema di trattamento dell'acqua salata completamente automatico, situato nella sala tecnica della casa. Può essere riscaldata su richiesta utilizzando uno scambiatore di calore in titanio integrato. Per mantenere la temperatura dell'acqua, la piscina può anche essere comodamente coperta con una copertura automatica per piscina durante le notti e nei giorni freddi. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua (riscaldamento a pavimento) con un sistema di ventilazione integrato. Inoltre, dispone di un impianto di addolcimento dell'acqua, pannelli solari per acqua calda sul tetto e un sistema di utilizzo delle acque piovane che alimenta l'acqua del tetto per lo scarico dei WC, il collegamento dell'acqua del giardino e la lavatrice.

Con una superficie utile totale di circa 210 m², distribuita su piano terra e primo piano, questa casa è adatta sia per coppie che per famiglie con bambini. Il doppio garage offre spazio per due grandi veicoli (connessione per mobilità elettrica disponibile) e anche spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, passeggini, attrezzi da giardino, legna da ardere, ecc. Davanti al garage possono essere parcheggiati anche 2-3 veicoli. Dall'area d'ingresso coperta, si accede all'ampio ingresso al piano terra tramite un sistema di chiusura con impronta digitale attraverso la porta d'ingresso di sicurezza. Negli armadi a muro ci sono sufficienti spazi di stoccaggio per giacche, cappotti e scarpe. Adiacente si trova un bagno per gli ospiti con WC/lavabo e una stanza/ufficio. Attraverso una porta in vetro opaco si accede all'ampio soggiorno/sala da pranzo, che emana una sensazione di spazio molto luminosa grazie alle numerose superfici vetrate. Diverse porte scorrevoli e a battente conducono all'area del giardino. Tuttavia, grazie alle superfici murali disponibili, quest'area è comunque ben arredabile. Uno dei punti salienti di questa stanza è la bellissima cucina. È moderna e luminosa con un'isola di cottura, un bar per la colazione e elettrodomestici da cucina di alta qualità (piano cottura a induzione, vapore, ecc.) e fa battere il cuore. Attraverso la finestra allungata dietro il lavello, si ha una bella vista all'esterno e si tiene anche d'occhio ciò che accade davanti alla porta d'ingresso e nel quartiere.

Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trova un ampio locale galleria. Questo può essere utilizzato sia come ufficio, sala musica/TV, biblioteca o sala giochi per bambini. Un piccolo balcone è annesso al lato sud, da dove si può godere della bella vista. La camera matrimoniale con un ampio spazio guardaroba separato (armadi a muro) e un bagno privato (vasca/doccia/WC/lavabo doppio) non lascia nulla a desiderare e offre molto spazio. Due ulteriori ampie stanze con un balcone ovest annesso dispongono di un secondo bagno con doccia/WC/lavabo e torre di lavaggio (lavatrice/asciugatrice). L'intero piano terra e primo piano è dotato di pavimenti in piastrelle di alta qualità e pavimenti in laminato.

Poiché l'intera casa è interrata, c'è anche molto spazio e ulteriori possibilità di utilizzo individuale nel seminterrato. La grande cantina è completamente sviluppata e dispone di riscaldamento a pavimento. Attualmente viene utilizzata come sala giochi per bambini. La stanza hobby/creativa adiacente, che dispone anch'essa di riscaldamento a pavimento con pavimentazione in piastrelle, ha le connessioni per l'installazione di una sauna con doccia. Questa stanza è attualmente ancora allo stato grezzo e può essere sviluppata su richiesta. La stanza aggiuntiva dotata di piastrelle può essere riscaldata anche con riscaldamento a pavimento. Attraverso una piccola cantina con riscaldamento a pavimento, utilizzata per lo stoccaggio delle provviste, si accede alla sala tecnica. Qui si trovano il riscaldamento, l'attrezzatura per la piscina, la distribuzione dell'acqua e dell'elettricità, nonché il sistema di addolcimento dell'acqua. Inoltre, qui ci sarebbe la possibilità di installare un'altra lavatrice con asciugatrice.

Per le necessità quotidiane, c'è un piccolo negozio di alimentari a Neuhaus con prodotti da forno freschi e prodotti regionali, facilmente raggiungibile a piedi. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati a Eschenbach (Migros, Coop, Denner) o a Rapperswil-Jona, a 10 chilometri. La fermata dell'autobus nelle vicinanze offre buone connessioni di trasporto pubblico verso Rapperswil, Rüti e Wattwil (scuola superiore). In auto, si può raggiungere il raccordo autostradale di Neuhaus tramite l'A15 in direzione di Zurigo, Chur e il cantone di Schwyz. L'asilo e la scuola primaria (1a a 4a classe) si trovano nella vicina frazione di Bürg, raggiungibile a piedi. Dalla 5a classe primaria, compresa la scuola secondaria, si va in bicicletta o in autobus a Eschenbach, per la scuola cantonale nell'altra direzione con l'autobus a Wattwil. Il quartiere di case unifamiliari "Letten", adatto alle famiglie, dispone anche di un'area giochi per bambini e di un campo da calcio naturale per i bambini un po' più grandi.