Casa singola in vendita - 9545 Wängi

Completamente ristrutturato e dotato di materiali di alta qualità, l'area abitativa con un totale di 233 m² di superficie abitabile è stata completata nel 2022. L'ultimo piano offre un'ampia area abitativa aperta. Qui troverete anche un moderno bagno con doccia. Il piano superiore ospita altre due camere spaziose, ideali come camere da letto ma utilizzabili anche per altri scopi. Due bagni lussuosi completano il concetto di spazio di questo piano.

Al piano terra c'è un ampio soggiorno che offre molto spazio per momenti condivisi. La cucina separata e ampia con isola è disposta in modo pratico e offre molto spazio di stoccaggio.

Nel seminterrato si trova la sala tecnica, che ospita la tecnologia dell'edificio. La lavanderia è dotata degli apparecchi abituali e ha spazio sufficiente per appendere grandi pezzi di biancheria. Un altro punto forte è la cantina dei vini elegantemente progettata con il clima della stanza appropriato. L'area abitativa è protetta da un moderno sistema di allarme.

La sezione della stalla ospita un garage con porta automatica. La sezione delle stalle con due ampie scatole a finestra di 14,6 m² ciascuna si trova anche in questa parte dell'edificio. Questa sezione della stalla offre potenziale per costruire un'ulteriore unità abitativa. Il permesso di costruzione per un progetto corrispondente è disponibile.

Una parte dei vasti pascoli totali di 5.971 m² è recintata di alta qualità. Il robot tosaerba XXL modello CEORA 544 e due robot standard si occupano della falciatura regolare di tutte le aree prative, facilitando notevolmente la manutenzione dei pascoli.

Al piano superiore dell'edificio della pista da equitazione, costruito nel 2022, si trova un appartamento di 3,5 stanze con una superficie abitabile di 103 m². L'appartamento comprende due ampie camere luminose, ognuna con il proprio bagno. Grazie alla vista diretta sulla pista da equitazione, l'area abitativa aperta è un vero punto forte. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nello spazio e offre tutto il necessario per cucinare.

Oltre ai quattro box per cavalli moderni nell'edificio della pista da equitazione (costruito nel 2022), ci sono altre 2 ampie scatole a finestra nella sezione originale della stalla. Un'area esterna separata e indipendente con un box e un tetto è direttamente collegata all'area pavimentata e ai pascoli.

La spaziosa sala selle è dotata di una lavatrice marca Schulthess, di un lavatoio con collegamento per acqua calda e di un armadio a muro in legno di alta qualità. Il solarium è fissato al soffitto nel corridoio della stalla. L'accesso diretto dal largo corridoio della stalla alla pista da equitazione è garantito.

La hall con una superficie di equitazione di 18 m x 35 m è dotata di una miscela BA-TEX (sabbia di quarzo con fibre leganti e geopatschnipsel) e offre buone condizioni di allenamento per cavalli e cavalieri in tutte le stagioni. È dotata di illuminazione LED professionale e di un sistema di irrigazione efficiente del marchio STARRAIN. Il magazzino con dimensioni di 10,5 m x 11,15 m e un'altezza di ingresso di 4,6 m ha molto spazio per lo stoccaggio di lettiera, macchine e attrezzi.

È disponibile una stima certificata da una banca. Saremmo lieti di inviarvi l'esposizione dettagliata.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di proprietà equestri in Svizzera da oltre 16 anni - un'esperienza che ripaga.