Casa singola in vendita - 9475 Sevelen

Per gli investitori:

Proprietà d'investimento con potenziale di sviluppo su due lotti

In vendita un ampio terreno con una superficie totale di circa 3.100 m², suddiviso in due lotti. La proprietà offre diverse opzioni per una nuova costruzione o riutilizzo grazie alle sue dimensioni e alla riserva di terreno edificabile esistente.

La casa unifamiliare esistente può essere demolita o trasformata in un condominio con 2-3 unità abitative. La posizione elevata consente una vista libera sulla valle del Reno e sul castello di Vaduz – una caratteristica attraente per potenziali progetti residenziali.

Fondamenti legali di costruzione esistenti (vecchi):

Coefficiente di utilizzo: 0,4
Distanze di confine: 4 m / 8 m
Max. lunghezza dell'edificio: 30 m
Max. altezza del colmo: 10 m

Modifiche pianificate nel nuovo regolamento edilizio:

Distanza di confine uniforme di 4 m
Tetto piano consentito, altezza del colmo 10 m
Passaggio all'utilizzo in m³
Zona: W10

La configurazione del terreno e gli imminenti adeguamenti nel regolamento edilizio offrono condizioni attraenti per uno sviluppo economicamente interessante – ideale per investitori focalizzati sullo sviluppo residenziale o progetti di condomini.

Per la tua famiglia:

Casa spaziosa con spazio per i tuoi progetti futuri

Questa affascinante casa unifamiliare di 7,5 stanze con circa 173 m² di superficie abitabile netta offre molto spazio per famiglie e persone con elevate esigenze di qualità abitativa. È necessaria una leggera ristrutturazione. La disposizione intelligente degli spazi crea un'atmosfera abitativa piacevole, mentre la soffitta ampliabile offre ulteriore potenziale per uno spazio abitativo individuale o un ufficio domestico.

La casa si trova su un ampio terreno composto da due lotti con una superficie totale di circa 3.100 m². Oltre alla casa residenziale esistente, il lotto di terreno edificabile separato offre una preziosa riserva – sia come riserva per il futuro, come garanzia o per un successivo sviluppo da parte della prossima generazione.

La posizione elevata consente una vista ininterrotta sulla valle del Reno e sul castello di Vaduz – una vista che puoi goderti ogni giorno.

Una casa con potenziale di sviluppo e prospettiva: ideale per chi cerca qualità abitativa oggi e pensa al domani.

Siamo lieti di ricevere il tuo contatto e saremo felici di presentarti la proprietà durante una visita personale.