Casa singola in vendita - 9472 Grabs

Un gioiello nel verde con privacy unica!

Questa moderna casa unifamiliare in legno offre il massimo comfort abitativo per famiglie che apprezzano spazi ampi e un ambiente naturale. La posizione non edificabile nella zona agricola offre viste mozzafiato su tutta la valle del Reno e sulle montagne circostanti. Con un giardino di 495 m², sole tutto il giorno e assoluta tranquillità, questa casa è ideale per famiglie che apprezzano molto spazio e qualità della vita.

La casa, costruita nel 2008, colpisce per la sua costruzione di alta qualità, materiali pregiati e architettura ben pensata. Con una superficie abitabile di 264 m² e una superficie utile aggiuntiva di 115 m², la proprietà offre quattro camere da letto complete, ampie aree soggiorno luminose e una cucina moderna con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità. Un esclusivo area spa con sauna a vapore offre relax, mentre numerosi locali accessori – tra cui una sala hobby nel seminterrato – non solo offrono ulteriore spazio di stoccaggio, ma aprono anche possibilità versatili per un utilizzo individuale.

Per i veicoli sono disponibili tre posti auto in garage e cinque posti auto all'aperto. Un garage nella casa con spazio aereo può essere utilizzato anche in modo flessibile come laboratorio, completato da un edificio garage separato di 49 m².

Il collegamento con le istituzioni educative è buono: le scuole primarie a Grabs e la scuola secondaria nella scuola di Unterdorf sono a 2,5-3 km di distanza e facilmente raggiungibili in bicicletta o con le linee di autobus locali. Altre scuole come la Scuola Internazionale Rheintal (ISR) a Buchs (5 km) e la Scuola Cantonale di Sargans (20 km) sono raggiungibili in autobus. Il Swiss PostAuto circola ogni 30 minuti tra Grabs e Buchs, con un tempo di percorrenza di soli 5 minuti. Per la Scuola Cantonale di Sargans, il tempo di percorrenza in autobus e treno è di circa 30-40 minuti con cambio a Buchs SG. La stazione ferroviaria di Buchs SG è raggiungibile in circa 5 km e offre collegamenti con la rete ferroviaria regionale.

La sostenibilità è molto apprezzata qui: un sistema di riscaldamento a pellet ecologico da 8,5 tonnellate fornisce calore efficiente tramite riscaldamento a pavimento. Un boiler in acciaio inox da 640 litri garantisce un approvvigionamento affidabile di acqua calda. Il concetto energetico è completato da un impianto solare termico di 10,5 m² e un impianto fotovoltaico da 14,52 kWp. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente con diritti d'acqua.

Questa casa offre molto spazio per le famiglie, una posizione tranquilla e vicina alla natura, oltre a un metodo di costruzione ben pensato e sostenibile. Siamo lieti di fornire documenti di vendita dettagliati a potenziali acquirenti solventi.