Maison à vendre - 9472 Grabs

Un bijou dans la verdure avec une intimité unique !

Cette maison individuelle moderne en construction bois offre un confort de vie optimal pour les familles qui attachent de l'importance à un espace de vie généreux et à un environnement proche de la nature. L'emplacement non bâti dans la zone agricole offre des vues à couper le souffle sur toute la vallée du Rhin et les montagnes environnantes. Avec un jardin de 495 m², un ensoleillement toute la journée et une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour les familles qui apprécient beaucoup d'espace et de qualité de vie.

La maison, construite en 2008, impressionne par sa construction de haute qualité, ses matériaux nobles et son architecture réfléchie. Avec une surface habitable de 264 m² et une surface utile supplémentaire de 115 m², la propriété offre quatre chambres à coucher complètes, des espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne avec des appareils Gaggenau de haute qualité. Un espace spa exclusif avec sauna à vapeur offre détente, tandis que de nombreuses pièces annexes – y compris une salle de loisirs au sous-sol – offrent non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais ouvrent également des possibilités polyvalentes d'utilisation individuelle.

Pour les véhicules, trois places de garage complètes et cinq places de stationnement extérieures sont disponibles. Un garage dans la maison avec espace aérien peut également être utilisé de manière flexible comme atelier, complété par un bâtiment de garage séparé de 49 m².

La connexion aux établissements éducatifs est bonne : Les écoles primaires à Grabs et le collège dans le bâtiment scolaire Unterdorf sont à 2,5 à 3 km et facilement accessibles à vélo ou par les lignes de bus locales. D'autres écoles comme l'École Internationale Rheintal (ISR) à Buchs (5 km) et le Gymnase Cantonal de Sargans (20 km) sont accessibles en bus. Le Swiss PostAuto circule toutes les 30 minutes entre Grabs et Buchs, avec un temps de trajet de seulement 5 minutes. Pour le Gymnase Cantonal de Sargans, le temps de trajet en bus et en train est d'environ 30 à 40 minutes avec un changement à Buchs SG. La gare de Buchs SG est à environ 5 km et offre des connexions au réseau ferroviaire régional.

La durabilité est ici très valorisée : Un système de chauffage à granulés de 8,5 tonnes respectueux de l'environnement fournit une chaleur efficace par le biais d'un chauffage par le sol. Un chauffe-eau en acier inoxydable de 640 litres garantit un approvisionnement fiable en eau chaude. Le concept énergétique est complété par un système solaire thermique de 10,5 m² et un système photovoltaïque de 14,52 kWp. De plus, la propriété dispose de sa propre source avec des droits d'eau.

Cette maison offre beaucoup d'espace pour les familles, un emplacement calme et proche de la nature, ainsi qu'une méthode de construction réfléchie et durable. Nous sommes heureux de fournir des documents de vente détaillés aux parties intéressées solvables.