Casa singola in vendita - 9443 Widnau

Questo affascinante edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1991, si trova in una posizione centrale di prima classe a Widnau. Con una disposizione ben pensata e spazi generosi, questa proprietà offre una varietà di utilizzi per investitori e imprenditori.

L'appartamento di 4,5 stanze già affittato, con 106 m² di superficie abitabile, offre un comfort abitativo piacevole in un ambiente accattivante. L'appartamento di 2 stanze è attualmente utilizzato dalla proprietaria come studio di cosmetica. Lo spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile di un totale di 101 m² è attualmente vuoto e offre condizioni ideali per nuove idee commerciali o per l'espansione di aziende esistenti.

La posizione centrale dell'edificio garantisce un'eccellente accessibilità e visibilità, il che è un grande vantaggio sia per scopi residenziali che commerciali. Inoltre, l'infrastruttura ben sviluppata di Widnau contribuisce all'attrattiva di questa proprietà.

Cogliete l'opportunità di visitare questa proprietà versatile e scoprire il potenziale che offre.

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• Grande spazio commerciale al piano terra (negozio/spazi di lavoro circa 101 m²)
• Appartamento di 4,5 stanze duplex 1° e 2° piano (circa 106 m²) affittato
• Appartamento di 2,0 stanze 1° piano (circa 40 m²) attualmente utilizzato come studio di cosmetica dalla proprietaria
• 9 posti auto all'aperto
• Posizione centrale, fermata dell'autobus davanti alla casa, autostrada 1 km, stazione ferroviaria 1,5 km, negozi 1 km
• L'edificio è stato amorevolmente mantenuto ed è ideale come proprietà di rendimento. Si può raggiungere un rendimento netto di circa il 5% in caso di piena occupazione.