Casa singola in vendita - 9428 Walzenhausen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di lusso da sogno con fantastica vista lago e appartamento per gli ospiti

A Walzenhausen, una località incantevole e per lo più priva di nebbia, vi offriamo una villa di lusso di design unica e meravigliosa. L'esclusiva casa con piscina coperta, sauna e jacuzzi esterna si trova in un tranquillo e curato quartiere di case unifamiliari, in posizione elevata sopra il Lago di Costanza. Il piccolo comune di Walzenhausen offre numerose possibilità per il tempo libero, con sentieri escursionistici, la vicinanza alla natura, la funivia Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. I negozi si trovano a pochi minuti di auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. Anche l'accesso all'autostrada in direzione Coira e San Gallo, nonché il valico di frontiera con l'Austria sono vicini e mete escursionistiche come la pittoresca città insulare di Lindau sono raggiungibili in meno di un'ora.

La fantastica proprietà di lusso vi accoglie con un ampio e accogliente ingresso. Al termine di esso si raggiunge l'elegante bar interno, con un'atmosfera piacevole e rilassante. L'esclusivo "Home Cinema" vi invita qui a una serata cinematografica in famiglia. In un'altra parte della casa, a questo piano, vi troverete nella vostra oasi benessere personale. Con l'unica piscina coperta, completa di zona piscina, grotta rocciosa, solarium, sauna, zona doccia e spogliatoio, e grazie al bellissimo cortile con vasca idromassaggio esterna, avrete numerose possibilità di rilassarvi in assoluta privacy dopo una giornata faticosa e ricaricare le batterie. C'è anche un ulteriore bagno per gli ospiti.

Il primo piano offre subito dopo la scala un bel ufficio con biblioteca. A questo piano troverete anche quattro belle camere, una delle quali con un accogliente camino, una cabina armadio e accesso diretto al bellissimo bagno privato con vasca da bagno indipendente, toilette e zona trucco. Un bagno con doccia e toilette, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta interessante di questo primo piano.

La scala che porta al secondo piano è decorata su una parete decorativa con un'opera d'arte graffiti unica, realizzata dalle mani artistiche di Renée Levi. Grazie allo spazio aperto sopra la biblioteca, questa è splendidamente valorizzata. A questo piano potrete godervi appieno la vostra vita quotidiana, ad esempio nell'ampio soggiorno luminoso con elegante pavimento in marmo onice. Rilassatevi sul comodo divano e godetevi momenti piacevoli davanti al romantico camino. Le finestre a tutta altezza permettono inoltre una vista senza ostacoli sul Lago di Costanza che brilla di un blu-verde su tutta la larghezza della casa!

Un passaggio conduce alla zona pranzo, dove voi e i vostri ospiti potrete gustare una cena raffinata con un buon bicchiere di vino della cantina della casa. La cucina adiacente può essere lasciata aperta o chiusa con una porta scorrevole. La cucina moderna con un ampio e raffinato blocco cucina non lascia nulla a desiderare! È dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui un grill Teppanyaki, e offre tutto il necessario per preparare i vostri piatti preferiti. Nel frattempo, potrete offrire ai vostri ospiti un delizioso aperitivo al bar accogliente.

Dopo l'impressionante interno di questa villa da sogno, vale la pena dare un'occhiata all'esterno, perché anche l'area esterna di questa proprietà è fantastica. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani potrete godervi molto sole. Il bellissimo giardino curato, completo di giardino d'acqua e vasca idromassaggio esterna, vi permetterà di staccare completamente dalla vita quotidiana. Godetevi gli splendidi panorami di questo bellissimo paesaggio collinare. Sicuramente non vi stancherete mai della vista unica fino al Lago di Costanza.

In tutta la proprietà sono stati utilizzati materiali molto pregiati. Troverete bellissimi materiali esclusivi per pareti e soffitti, pavimenti pregiati e rubinetterie di altissima qualità. Anche gli elettrodomestici integrati sono di qualità eccellente e le finestre moderne funzionano con un sistema ad aria compressa di alta qualità. Inoltre, la villa dispone di diversi locali tecnici, una lavanderia, due magazzini, una cantina climatizzata, un impianto di allarme e una cassaforte.

La villa di lusso dispone inoltre di un appartamento separato per gli ospiti, ideale per i vostri ospiti. Questo bel appartamento è dotato di un soggiorno-pranzo open space con una bella cucina. Una camera da letto con bagno privato con doccia completa l'interessante offerta.

Potrete parcheggiare comodamente le vostre auto nel doppio garage o nel carport proprio accanto alla casa e sono disponibili anche posti auto esterni nella proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di persona di questa casa da sogno, non vediamo l'ora di sentirvi.

Prezzo di vendita

CHF 4'900'000.-

Vi preghiamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremo lieti di mostrarvi questa fantastica proprietà, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.