Maison à vendre - 9428 Walzenhausen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Villa de luxe de rêve avec vue imprenable sur le lac et appartement d'hôtes

Dans le magnifique Walzenhausen, généralement exempt de brouillard, nous vous proposons une villa design de luxe unique et magnifique. Cette maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et jacuzzi extérieur est située dans un quartier résidentiel calme et entretenu, en hauteur au-dessus du lac de Constance. La petite commune de Walzenhausen offre de nombreuses possibilités de loisirs avec des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le funiculaire Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous trouverez des commerces à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute en direction de Coire et St-Gall, ainsi que le poste frontière autrichien sont également à proximité, et des destinations d'excursions comme la ville insulaire pittoresque de Lindau sont accessibles en moins d'une heure.

Ce magnifique domaine de luxe vous accueille dans un hall d'entrée spacieux et convivial. À son extrémité, vous accédez au bar élégant de la maison, avec une atmosphère chaleureuse et agréable. Le « Home Cinéma » exclusif vous invite ici à une soirée cinéma confortable en famille. Dans une autre partie de la maison, à cet étage, vous vous retrouverez dans votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique comprenant un espace piscine, une grotte rocheuse, un solarium, un sauna, une douche et des vestiaires, ainsi que le magnifique jardin intérieur avec jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités de vous détendre en toute intimité après une journée fatigante et de faire le plein d'énergie. Il y a également des toilettes invités supplémentaires.

Le premier étage vous offre, juste après l'escalier, un bel espace bureau avec bibliothèque. À cet étage, vous trouverez également quatre belles chambres, dont une avec une cheminée confortable, un dressing et un accès direct à la magnifique salle de bain attenante avec baignoire autoportante, toilettes et coiffeuse. Une salle de bain avec douche et toilettes, une douche pour les invités et des toilettes invités séparées complètent l'offre attrayante de ce premier étage.

L'escalier menant au deuxième étage est orné sur le mur décoratif d'une œuvre d'art graffiti unique réalisée par les mains artistiques de Renée Levi. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle est magnifiquement mise en valeur. À cet étage, vous profiterez pleinement de votre quotidien, par exemple dans le vaste séjour lumineux avec son élégant sol en onyx. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez de moments agréables au coin de la cheminée romantique. Les baies vitrées permettent également une vue imprenable sur le lac de Constance bleu-vert sur toute la largeur de la maison !

Un passage vous conduit à la salle à manger, où vous et vos invités pourrez savourer un dîner raffiné avec un bon verre de vin de la cave à vin de la maison. La cuisine attenante peut rester ouverte ou être fermée à l'aide d'une porte coulissante. La cuisine moderne avec un îlot central spacieux et élégant ne laisse rien à désirer ! Elle est équipée d'appareils électroménagers Miele haut de gamme, notamment d'un grill Teppanyaki, et vous offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Entre-temps, vous pourrez régaler vos invités d'un délicieux apéritif au bar accueillant.

Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous profiterez du soleil. Le magnifique jardin entretenu, comprenant un jardin d'eau et un jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement du quotidien. Profitez des ambiances de rêve dans ce magnifique paysage vallonné. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.

Des matériaux très nobles ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez de beaux matériaux exclusifs pour les murs et les plafonds, des revêtements de sol nobles et des équipements sanitaires de très haute qualité. Les appareils encastrés sont également de la meilleure qualité et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système d'air comprimé de haute qualité. De plus, la villa dispose de plusieurs locaux techniques, d'une buanderie, de deux débarras, d'une cave à vin climatisée, d'une alarme et d'un coffre-fort.

La villa de luxe dispose également d'un appartement séparé pour les invités, idéal pour vos hôtes. Ce bel appartement est équipé d'un séjour-salle à manger ouvert avec une belle cuisine. Une chambre avec salle de douche attenante complète l'offre intéressante.

Vous pouvez garer vos voitures confortablement dans le double garage ou dans le carport juste à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur le terrain pour vos invités. Convainquez-vous vous-même de cette maison de rêve, nous attendons avec impatience votre prise de contact.

Prix de vente

CHF 4'900'000.-

Nous vous prions de nous fournir un justificatif de financement.

Nous serons heureux de vous faire visiter cette propriété de rêve, bien sûr également le soir ou le week-end.