Casa bifamiliare in vendita - 9426 Lutzenberg

Descrizione della proprietà a colpo d'occhio

Incantevole casa unifamiliare con vista sul lago su due piani a Lutzenberg, costruita nel 1880

Questa bellissima casa unifamiliare del 1880 si estende su due piani e offre ampio spazio per tutta la famiglia con 185 m² di superficie abitabile e 6,5 stanze. Situata nella pittoresca municipalità di Lutzenberg (CAP 9426), la proprietà colpisce per la sua impressionante vista sul lago e un grande giardino, il luogo ideale per godere della tranquillità e della bellezza dei dintorni.

Distribuzione degli spazi: La casa dispone di tre camere da letto spaziose, un bagno e un WC per gli ospiti separato. In entrambi i piani, l'ampio soggiorno e la sala da pranzo offrono una sensazione di vita confortevole e aperta. Le stanze offrono molta flessibilità per le tue esigenze individuali, sia come camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti.

Spazio esterno: Il giardino generoso offre una vista incomparabile sul Lago di Costanza e invita a rilassarsi e sostare. Qui puoi goderti la natura al massimo e creare la tua oasi personale.

Opzioni di parcheggio: La casa include un posto auto in garage e due posti auto all'aperto, offrendo ampio spazio per i tuoi veicoli.

Posizione: La casa si trova in una zona tranquilla e completamente sviluppata a Lutzenberg e offre un accesso ottimale ai mezzi pubblici e alle città vicine. Perfetto per famiglie o persone che desiderano combinare l'idillio rurale con il comfort moderno.

Questa casa unifamiliare, che si estende su due piani, combina fascino storico con ampi spazi e una vista da sogno sul lago. Prenota un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciati incantare da questa proprietà speciale!

Descrizione della posizione Vivere a Lutzenberg AR

Lutzenberg si trova nell'idilliaco Appenzeller Vorderland ed è il comune più a nord e il più piccolo in termini di superficie del cantone di Appenzell Rhodes-Est. Il comune si estende su due distretti, Lutzenberg e Wienacht-Tobel, separati dai comuni vicini di Thal, Heiden e Wolfhalden. Questa situazione geografica unica esiste dal 1771.

A un'altitudine di 430 a 790 m sul livello del mare, puoi godere di una vista da sogno sul Lago di Costanza. L'ambiente rurale con dolci colline, foreste e prati offre molta tranquillità e natura, eppure sei ben collegato: i mezzi pubblici, la vicinanza all'autostrada e le brevi distanze verso città come San Gallo garantiscono flessibilità nella vita quotidiana.

Con circa 1.300 abitanti, una scuola propria con una struttura giornaliera e una vita associativa attiva, Lutzenberg è un luogo vivibile per famiglie, coppie e persone di tutte le età. Qui si vive a contatto con la natura e si è comunque rapidamente ovunque.