Casa singola in vendita - 9404 Rorschacherberg

Casa panoramica con appartamento separato sopra il Lago di Costanza

Casa panoramica a Rorschacherberg? Rifugio con vista lago impareggiabile
Su una posizione collinare panoramica sopra il Lago di Costanza, questa straordinaria casa unifamiliare aspetta nuovi abitanti. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2022, la casa offre circa 205 m² di superficie abitabile su quattro piani, distribuiti su 7,5 vani, tra cui due zone giorno e quattro camere da letto, di cui una con ingresso indipendente e bagno privato - ideale come appartamento per ospiti o zona ospiti.
La proprietà comprende 572 m², suddivisi in giardino naturale, posti a sedere, terrazze e prato. Tre balconi (due dei quali vetrati) e quattro posti a sedere protetti dalle intemperie intorno alla casa invitano a soffermarsi in qualsiasi momento della giornata. Due garage singoli con accesso posteriore e un ampio spazio di parcheggio aggiuntivo su tutta la larghezza per biciclette, passeggini o motociclette offrono molto comfort.
Grazie al riscaldamento centralizzato (gas), alla preparazione dell'acqua calda con opzione di conversione solare, alla disposizione ben studiata e al capiente rifugio antiatomico, la casa è ideale per famiglie, home office, hobby o abitazione intergenerazionale.
Distribuzione degli spazi
Livello 1 - 2° piano (ingresso): Ampio atrio, ingresso coperto, accessi ai garage a destra e sinistra
Livello 2 - 1° piano (piano giorno): Zona giorno/pranzo aperta con camino, ampia cucina, WC ospiti, ampio magazzino attrezzi, locale caldaia
Livello 3 - Piano terra (piano notte): Tre camere da letto, bagno, WC separato con doccia, lavanderia, cantina e magazzino
Livello 4 - Piano seminterrato (appartamento per ospiti/zona ospiti): Uscita separata, ampia stanza hobby o per ospiti, bagno con doccia e WC, rifugio antiatomico (adatto al seminterrato)
Giardino e dintorni
La proprietà è progettata in modo vario: dalla terrazza mattutina a sud, passando per una piazza est ombreggiata, fino all'idilliaca terrazza ovest con stagno. Il prato naturale sul lato nord rimane volutamente intatto - un rifugio per piante e insetti rari. Nonostante la posizione collinare, il terreno è abilmente terrazzato - ideale per bambini, amanti del giardinaggio o amanti della natura in cerca di tranquillità.
Posizione
Rorschacherberg offre tranquillità, spazio e vicinanza alla natura - e allo stesso tempo un rapido accesso a scuole, negozi, lago e aeroporto di Altenrhein. La fitta rete di trasporti (treno, autobus, autostrada) collega la regione all'intera area del Lago di Costanza e oltre.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Questa straordinaria casa si vive al meglio con una visita personale - o comodamente in anticipo in modo virtuale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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