Maison à vendre - 9404 Rorschacherberg

Maison panoramique avec appartement séparé au-dessus du lac de Constance

Maison panoramique à Rorschacherberg ? Havre de paix avec vue imprenable sur le lac
Sur une pente ensoleillée surplombant le lac de Constance, cette maison unifamiliale exceptionnelle attend de nouveaux habitants. Construite en 1970 et récemment rénovée en 2022, elle offre environ 205 m² de surface habitable sur quatre étages, répartis sur 7,5 pièces, dont deux espaces de vie et quatre chambres à coucher, dont une avec accès séparé et salle de bain privée ? idéale comme appartement séparé ou espace invités.
Le terrain de 572 m² est composé d'un jardin naturel, de places assises, de terrasses et d'une pelouse. Trois balcons (dont deux vitrés) et quatre places assises protégées des intempéries autour de la maison invitent à la détente à toute heure de la journée. Deux garages individuels avec accès arrière et une grande place de stationnement supplémentaire sur toute la largeur pour les vélos, les poussettes ou les motos offrent beaucoup de confort.
Grâce à son chauffage central (gaz), sa préparation d'eau chaude avec option de conversion solaire, son plan bien pensé et son grand abri anti-bombe, la maison est idéale pour les familles, le télétravail, les loisirs ou une vie intergénérationnelle.
Aménagement des pièces
Niveau 1 ? 2ème étage (entrée) : Grand hall d'entrée, entrée de la maison couverte, accès aux garages à droite et à gauche
Niveau 2 ? 1er étage (étage principal) : Séjour/salle à manger ouvert avec cheminée, grande cuisine, WC visiteurs, grand atelier, chaufferie
Niveau 3 ? Rez-de-chaussée (étage des chambres) : Trois chambres à coucher, salle de bain, WC séparé avec douche, buanderie, cave à provisions et cave
Niveau 4 ? Sous-sol (appartement séparé/espace invités) : Sortie séparée, grande pièce de loisirs ou chambre d'amis, salle de bain avec douche et WC, abri anti-bombe (adapté au sous-sol)
Jardin et environnement
Le terrain est aménagé de manière variée : de la terrasse sud orientée est à une terrasse ouest idyllique avec étang. La prairie naturelle du côté nord reste volontairement intacte ? un refuge pour les plantes et les insectes rares. Malgré la pente, le terrain est intelligemment terrassé ? idéal pour les enfants, les jardiniers ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Situation
Rorschacherberg offre calme, espace et proximité de la nature ? et en même temps un accès rapide aux écoles, aux commerces, au lac et à l'aéroport d'Altenrhein. Le réseau de transport dense (train, bus, autoroute) relie la région à l'ensemble du bassin du lac de Constance et au-delà.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Cette maison exceptionnelle se découvre au mieux lors d'une visite personnelle ? ou confortablement à l'avance de manière virtuelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre entière disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/g/9404-25-2