Casa singola in vendita - 9404 Rorschacherberg

IN ESCLUSIVA con Joy Bächle Immobilien GmbH

7 ½ vani - Casa unifamiliare sul Rorschacherberg: Pura qualità di vita in posizione residenziale privilegiata

Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto su circa 325 m2 di superficie abitabile

(escluso garage e sottotetto)

È possibile subentrare nell'ipoteca a tasso fisso esistente dell'1,05%, con durata fino alla fine del 2029. (Sottoposta a valutazione della solvibilità).

Su una ricercata posizione collinare elevata sul Rorschacherberg, sorge questa elegante casa unifamiliare, circondata da un romantico giardino. La casa comprende un garage doppio con accesso diretto all'abitazione. Ulteriori posti auto sono disponibili davanti al garage.

La casa è stata ristrutturata internamente con grande attenzione ai dettagli, rinnovata e ampliata più volte. Emozionanti scorci nella zona giorno con travi in legno, galleria aperta, antico camino. Di recente è stata installata una moderna sauna al piano terra, che invita a rilassanti momenti di relax.

Casa unifamiliare di 7 ½ vani:

Gli ambienti al piano terra si prestano ad atelier-ufficio, camere per gli ospiti o altre possibilità di utilizzo. L'ampio soggiorno può essere suddiviso ulteriormente e dispone di un ingresso diretto dall'esterno.

· Questi locali possono anche essere trasformati in un appartamento indipendente.

· Possibilità di shopping, tempo libero, cultura, mezzi pubblici, aree verdi e la fantastica passeggiata sul lungolago da Rorschach ad Arbon si trovano nelle immediate vicinanze.

· Fermata dell'autobus Rosegg raggiungibile in 6 minuti a piedi

· Asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria facilmente raggiungibili

· Liceo cantonale di San Gallo raggiungibile in 23 minuti di autobus

Arredamento interno:

· Ampio ingresso moderno

· Parquet in listoni di rovere chiaro in stile country nella maggior parte delle stanze

· Cucina moderna con steamer, forno, cassetto riscaldante e cappa aspirante

· Terrazza solarium di circa 42 m2 – esposta a sud-ovest – parzialmente coperta

· Zona giorno con antico camino

· Molte viste emozionanti attraverso i montanti in alluminio e le travi in legno

· Camera da letto con bagno privato – bagno – cabina armadio Nel bagno vi accoglie la vasca idromassaggio, ampia doccia walk-in con parete in vetro, doppio lavabo con mobile sottolavabo in legno

· Altre 2 camere da letto al piano superiore con doccia

· Meravigliosa sala galleria aperta

· Ampio sottotetto con finestra sul Lago di Costanza

· Pompa di calore

Prezzo di vendita su richiesta.

Contattateci, saremo lieti di sentirvi!

Saremmo lieti di fornirvi maggiori informazioni su questa splendida casa unifamiliare e di inviarvi documentazione dettagliata. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita.

Tutte le indicazioni sono senza impegno. Da tutti i piani o descrizioni non possono essere derivati alcun diritto. In particolare, i piani non hanno alcun effetto legale dei piani catastali. Resta salva la possibilità di vendita intermedia e modifiche.

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2025