Maison à vendre - 9404 Rorschacherberg

EN EXCLUSIVITÉ chez Joy Bächle Immobilien GmbH

7 pièces ½ - Maison individuelle sur le Rorschacherberg : qualité de vie pure dans un emplacement résidentiel de premier choix

Habiter et travailler sous un même toit sur environ 325 m² de surface habitable

(hors garage et grenier)

L'hypothèque à taux fixe existante de 1,05 % jusqu'à fin 2029 peut être reprise. (Sous réserve de solvabilité).

Située sur une pente élevée prisée du Rorschacherberg, cette élégante maison individuelle est entourée d'un jardin romantique. La maison comprend un garage double avec accès direct à la maison. D'autres places de parking se trouvent devant le garage.

La maison a été rénovée intérieurement avec beaucoup d'amour du détail et constamment rénovée et agrandie. Des aperçus captivants dans le séjour avec poutres en bois, galerie ouverte, ancien poêle à bois. Récemment, un sauna moderne a été installé au rez-de-chaussée et invite à des moments de détente décontractés.

Maison individuelle de 7 pièces ½ :

Les pièces du rez-de-chaussée se prêtent à un atelier-bureau, des chambres d'amis ou d'autres possibilités d'utilisation. Le grand séjour peut être facilement subdivisé et possède une porte d'entrée extérieure directe.

· Ces pièces peuvent également être aménagées en appartement indépendant.

· Possibilités de shopping, de loisirs, de culture, transports publics, espaces verts, ainsi que la magnifique promenade au bord du lac de Rorschach à Arbon se trouvent à proximité immédiate.

· Arrêt de bus Rosegg accessible en 6 minutes à pied

· Jardin d'enfants, école primaire et école secondaire facilement accessibles

· École cantonale de Saint-Gall accessible en 23 minutes en bus

Aménagement intérieur :

· Grand hall d'entrée moderne

· Parquet en lames de chêne clair de style maison de campagne dans la plupart des pièces

· Cuisine moderne avec cuiseur vapeur, four, tiroir chauffant et hotte aspirante

· Terrasse ensoleillée d'environ 42 m² – orientée sud-ouest – partiellement couverte

· Séjour avec ancien poêle à bois

· De nombreuses vues fascinantes grâce aux supports en aluminium et aux poutres en bois

· Chambre à coucher avec salle de bain attenante – salle de bain – dressing Dans la salle de bain, vous trouverez un bain à remous, une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, un double lavabo avec meuble sous-vasque en bois

· 2 autres chambres à coucher à l'étage avec une douche

· Magnifique salle de galerie ouverte

· Grand grenier avec fenêtre sur le lac de Constance

· Pompe à chaleur

Prix de vente sur demande.

Contactez-nous, nous nous réjouissons de vous entendre !

Nous nous ferons un plaisir de vous en dire plus sur cette magnifique maison individuelle et de vous envoyer des documents détaillés. Nous sommes à votre disposition pour une visite.

Toutes les indications sont sans engagement. Aucun droit ne peut être dérivé des plans ou des descriptions. En particulier, les plans n'ont aucun effet juridique des plans du cadastre. La revente et les modifications restent réservées.

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2025