Casa singola in vendita - 9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

Presenta:

Casa indipendente con oasi giardino e vista mozzafiato sul Säntis

Il villaggio di Teufen, situato sul terrazzo soleggiato dell'Appenzello, coniuga armoniosamente tradizione e modernità. Immersa in un pittoresco paesaggio collinare e boschivo, in questo comune ricercato e fiscalmente vantaggioso, vi offriamo una casa indipendente di 5,5 locali con circa 252 m2 di superficie abitabile netta. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco, che attrae soprattutto gli amanti della natura e gli appassionati della vita di campagna. I dintorni offrono numerose opportunità ricreative come escursioni, ciclismo e pesca. Grazie alle ferrovie appenzellesi, il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzello. La stazione ferroviaria più vicina dista solo 3 minuti a piedi. In auto si raggiunge San Gallo in circa 10 minuti e Appenzello in circa 15 minuti. Scuole e negozi sono facilmente raggiungibili.

Cercate una casa tranquilla immersa nella natura e in una posizione esclusiva? Allora questa casa in un vicolo cieco idilliaco potrebbe essere il luogo perfetto per voi. Oltre a un garage doppio e singolo, offre anche un posto auto esterno coperto e numerosi posti auto per i visitatori. La zona d'ingresso della casa vi accoglie con un pratico anticamera dotato di guardaroba. Il lungo corridoio, che si estende per oltre 22 m2, vi conduce nella zona giorno e pranzo aperta e luminosa.

Una volta nella zona giorno, prendetevi un momento per godervi la vista mozzafiato sul massiccio dell'Alpstein, con il suggestivo Säntis come imponente sfondo – una vista che potrete vivere nella vostra nuova casa! Con oltre 80 m2, avrete ampio spazio per realizzare le vostre idee di arredamento personalizzate. L'invitante camino con zona salotto offre ulteriore calore accogliente e conferisce a questo spazioso ambiente un tocco romantico particolare. Nelle giornate più calde, la veranda non riscaldata di oltre 40 m2 vi invita a utilizzare lo spazio abitativo aggiuntivo e a godervi la splendida vista sul giardino curato.

La spaziosa cucina bianca in stile intramontabile, con un'isola cucina impressionante, si integra armoniosamente nella zona giorno. Offre ampio spazio per momenti di cucina creativi e pasti conviviali e non lascia nulla a desiderare. Con elettrodomestici di alta qualità, come un piano cottura a induzione con wok e un forno/cuocivapore V-ZUG, preparerete in un batter d'occhio deliziosi menu per la vostra famiglia o i vostri ospiti.

La spaziosa camera da letto principale si trova sullo stesso livello ed è dotata di una cabina armadio. L'elegante bagno privato, inondato di luce naturale, dispone di una grande doccia a pioggia senza barriere, un doppio lavabo con specchio e un WC. Altre due camere, ideali come studio, cameretta dei bambini o hobby room, completano il concetto di spazio ben studiato. Un ulteriore elegante bagno con vasca idromassaggio con funzione doccia a pioggia e WC completa l'offerta attraente di questo piano.

Una scala a chiocciola in legno vi conduce alla galleria della casa, che offre una vista aperta sulla zona giorno inferiore e sulla natura circostante. Questo livello inondato di luce crea una sensazione di spazio ampio e arioso e offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come area di lavoro, lettura o gioco, sia come luogo di pace e raccoglimento.

Il seminterrato di questa casa offre numerose possibilità di utilizzo. Comprende una stanza riscaldata di circa 26 m2 con luce naturale e ingresso separato – lo spazio ideale per un hobby, una stanza per adolescenti o una stanza per gli ospiti. Inoltre, il seminterrato dispone di una spaziosa lavanderia, di una centrale termica e di diversi locali cantina, che offrono condizioni ottimali per la conservazione di alimenti, bevande o anche per lo svernamento delle piante.

Godetevi momenti di relax sul vostro idilliaco patio da giardino e lasciatevi incantare dallo splendido panorama dell'Alpstein. Ascoltate il dolce suono della fontana, mentre i caldi raggi del sole vi avvolgono e vivrete un barbecue raffinato in compagnia della vostra famiglia e dei vostri amici. Apprezzate anche ampi spazi verdi? Sul prato verdeggiante, i vostri bambini e gli animali domestici possono giocare a loro piacimento. Il giardino amorevolmente progettato, con una vegetazione lussureggiante e un pittoresco biotopo, rende la vostra nuova casa un'oasi di benessere incomparabile e un luogo di ritiro dove i sogni diventano realtà.

Lasciatevi ispirare e realizzate il vostro sogno di una casa di proprietà. Questo immobile è più di una semplice casa – può diventare la vostra nuova casa – un luogo dove stare bene, vedere crescere la vostra famiglia e godervi la vita. Non esitate e convincetevi voi stessi dei numerosi vantaggi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo minimo di vendita
CHF 2'500'000.-

Vi preghiamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.