Maison à vendre - 9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

Présente :

Maison individuelle avec oasis de jardin et vue imprenable sur le Säntis

Le village de Teufen, situé sur le balcon ensoleillé de la région d'Appenzell, allie harmonieusement tradition et modernité. Nichée dans un paysage vallonné et boisé pittoresque, nous vous proposons dans cette commune prisée et fiscalement avantageuse une maison individuelle de 5 pièces 1/2 d'environ 252 m2 de surface habitable nette. Teufen est un endroit calme et idyllique qui attire avant tout les amoureux de la nature et les amateurs de la vie à la campagne. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et la pêche. Grâce aux chemins de fer appenzellois, le village est bien desservi par Saint-Gall et Appenzell. La gare la plus proche est à seulement 3 minutes à pied. En voiture, vous rejoignez Saint-Gall en une dizaine de minutes et Appenzell en une quinzaine de minutes. Les écoles et les commerces sont également facilement accessibles.

Vous recherchez un logement paisible au cœur de la nature et dans un emplacement exclusif ? Alors cette maison située dans une impasse idyllique pourrait être l'endroit idéal pour vous. Elle offre, outre un garage double et un garage simple, une place de parking extérieure couverte ainsi que de nombreuses places de parking visiteurs pour vos invités. L'espace d'accueil de la maison vous accueille avec un vestibule pratique équipé d'un vestiaire. Le couloir spacieux, qui s'étend sur plus de 22 m2, vous conduit dans le séjour et la salle à manger ouverts et baignés de lumière.

Une fois dans le séjour, prenez un moment pour admirer la vue imprenable sur le massif de l'Alpstein, avec le fascinant Säntis comme toile de fond impressionnante – une vue que vous pourriez admirer dans votre nouveau chez-vous ! Avec plus de 80 m2, vous disposez de suffisamment d'espace pour réaliser vos idées d'aménagement personnalisées. La cheminée accueillante avec coin salon apporte une chaleur supplémentaire et confère à cette pièce spacieuse une note romantique particulière. Les jours plus chauds, la véranda non chauffée de plus de 40 m2 vous invite à utiliser l'espace de vie supplémentaire et à profiter de la magnifique vue sur le jardin entretenu.

La cuisine spacieuse et intemporelle, de couleur blanche, avec un îlot central impressionnant, s'intègre harmonieusement dans le séjour. Elle offre amplement d'espace pour des moments de cuisine créatifs et des repas conviviaux et ne laisse rien à désirer. Grâce à des appareils électroménagers de haute qualité, tels qu'une plaque à induction avec wok et un four/cuiseur vapeur V-ZUG, vous préparez en un tour de main de délicieux menus pour votre famille ou vos invités.

La grande chambre principale se trouve au même niveau et est équipée d'un dressing. L'élégante salle de bain attenante, baignée de lumière naturelle, dispose d'une grande douche à effet pluie sans seuil, d'une double vasque avec armoire à miroir et de toilettes. Deux autres chambres, idéales comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs, complètent le concept d'espace bien pensé. Une autre salle de bain élégante avec baignoire à remous, douche à effet pluie et toilettes complète l'offre attrayante de cet étage.

Un escalier en colimaçon en bois vous conduit à la galerie de la maison, qui offre une vue dégagée sur le séjour inférieur et la nature environnante. Ce niveau baigné de lumière crée une sensation d'espace généreux et aéré et offre de multiples possibilités d'utilisation – que ce soit comme espace de travail, de lecture ou de jeu, ou comme lieu de calme et de recueillement.

Le sous-sol de cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une pièce chauffée d'environ 26 m2 avec lumière naturelle et entrée séparée – l'espace idéal pour une salle de loisirs, une chambre d'adolescent ou une chambre d'amis. De plus, le sous-sol dispose d'une buanderie spacieuse, d'une chaufferie et de plusieurs caves, qui offrent des conditions optimales pour le stockage des aliments, des boissons ou même l'hivernage des plantes.

Profitez de moments de détente sur votre terrasse de jardin idyllique et laissez-vous envoûter par le panorama époustouflant de l'Alpstein. Écoutez le doux clapotis de la fontaine, tandis que les rayons chauds du soleil vous enveloppent et que vous savourez un barbecue exquis en famille ou entre amis. Vous appréciez également les vastes espaces verts ? Sur la pelouse verdoyante, vos enfants et vos animaux de compagnie peuvent s'ébattre à leur guise. Le jardin aménagé avec amour, avec une végétation luxuriante et un biotope pittoresque, fait de votre nouveau chez-vous une oasis de bien-être incomparable et un lieu de retraite où les rêves deviennent réalité.

Laissez-vous inspirer et réalisez votre rêve de maison. Ce bien est plus qu'une simple maison – il peut devenir votre nouveau chez-vous – un endroit où vous vous sentez bien, où vous voyez votre famille grandir et où vous profitez de la vie. N'hésitez pas et convainquez-vous vous-même des nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Prix de vente minimum
CHF 2'500'000.-

Nous vous prions de bien vouloir nous fournir un justificatif de financement.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette belle propriété, bien sûr aussi le soir ou le week-end.