Casa singola in vendita - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

*SIAMO LIETI DI OFFRIRVI IN ESCLUSIVA UN MAGNIFICO LOTTO DI 1'667 M2

*** UNA BELLA VILLA DI 4.5 STANZE + STUDI

Approfittate della diminuzione dei tassi ipotecari!!!

Gli esterni alberati e ben curati offrono un ambiente molto apprezzato per il relax. La piscina esterna e l'area barbecue completano idealmente questo luogo.

Posizione ottimale vicino alla stazione CFF Corcelles-Nord e in un quartiere tranquillo e residenziale. Il villaggio di Corcelles-près-Payerne dispone di tutti i comfort abituali (negozi, medico, dentista, farmacia, ristoranti, asilo, ecc.) e di una scuola primaria.

Corcelles-près-Payerne si trova a 3 minuti in auto da Payerne (polo economico della Broye) dove si trovano tutti i negozi e varie strutture sportive come tennis, piscine interne ed esterne, golf, un centro di cura e l'ospedale (HIB), il collegio e il Gymnase intercantonale della Broye (GYB).

Questa proprietà è composta da un appartamento di 4.5 stanze al primo piano, 3 studi al piano terra e in soffitta, oltre a una camera al piano terra.




Ecco la distribuzione per livello:

*PIANO TERRA*
- 2 studi e 1 camera
- Lavanderia
- Garage
- Laboratorio
- WC separato
- Montacarichi
- Locale caldaia
- Terrazza

Lo studio 1 di circa 14 m2 comprende una camera, un angolo cottura e un bagno/doccia/lavabo con ingresso indipendente.

Lo studio 2 di circa 22 m2 comprende una camera, un angolo cottura e un bagno con doccia/WC/lavabo.

La camera di circa 12 m2 comprende un angolo cottura e un bagno/doccia/lavabo.


1° PIANO
L'appartamento di 4.5 stanze di circa 100 m2 comprende 2 camere, il soggiorno con camino, una cucina abitabile chiusa, uno studio con l'arrivo del montacarichi, un bagno con vasca angolare/doppio lavabo/WC.

Accesso al grande balcone di circa 25 m2 dal soggiorno, accessibile anche dall'esterno tramite scale.

Una camera indipendente e un bagno (doccia/WC/lavabo) in soffitta completano questo appartamento.


SOFFITTA
Lo studio 3 con ingresso indipendente comprende una camera, un angolo cottura e un bagno (doccia/WC/lavabo).

Ripostiglio


INTERNO
Cantina


RISCALDAMENTO
Sistema di riscaldamento a pellet con distribuzione tramite radiatori


ESTERNI
Magnifico prato e giardino paesaggistico
Piscina esterna piastrellata
Area relax con barbecue
Stagno
Padiglione da giardino


PARCHEGGIO
Garage nella villa
8 posti auto esterni







DIVERSI
Il lotto è attualmente classificato come zona villaggio riservata. Il PAL è in fase di revisione e a seconda del suo aggiornamento c'è la possibilità di costruire in seguito. Il nuovo PAL sarà quindi determinante per la possibile nuova assegnazione del lotto.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita di questa proprietà è di CHF 1'260'000.-.

Questa proprietà è disponibile per essere concordata e in base ai contratti di locazione. L'appartamento al primo piano è occupato dal proprietario, i 3 studi e la camera sono attualmente affittati.


SITUAZIONE
Per la sua posizione geografica, Corcelles-près-Payerne si trova a 25 minuti da Friburgo, a 30 minuti da Yverdon-les-Bains, a 40 minuti da Losanna, Berna e Neuchâtel. Giunzione autostradale a Payerne.

Stazione CFF Corcelles-Nord (linea Losanna - Berna) e stazione CFF Corcelles-Sud (linea Friburgo - Yverdon-les-Bains).




























**Per ulteriori informazioni o una visita locale, contattami al 079 899 72 38.

Jo Nesci