Einfamilienhaus zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

*WIR FREUEN UNS, IHNEN EXKLUSIV EINEN PRACHTVOLLEN GRUNDSTÜCK VON 1'667 M2 ANZUBIETEN

*** EINE SCHÖNE VILLA MIT 4.5 ZIMMER + STUDIOS

Nutzen Sie den Rückgang der Hypothekenzinsen!!!

Die bepflanzten und sehr gut gepflegten Außenbereiche bieten einen sehr geschätzten Rahmen zur Entspannung. Der Außenpool sowie der Grillbereich ergänzen diesen Ort ideal.

Optimale Lage in der Nähe des CFF-Bahnhofs Corcelles-Nord und in einem ruhigen Wohnviertel. Das Dorf Corcelles-près-Payerne verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte usw.) sowie über eine Grundschule.

Corcelles-près-Payerne liegt 3 Minuten mit dem Auto von Payerne (Wirtschaftszentrum der Broye) entfernt, wo sich alle Geschäfte sowie verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennis, Innen- und Außenpools, Golf, ein Pflegezentrum und das Krankenhaus (HIB), das College sowie das interkantonale Gymnasium der Broye (GYB) befinden.

Diese Immobilie besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 3 Studios im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss.




Hier ist die Verteilung nach Ebene:

*ERDGESCHOSS*
- 2 Studios und 1 Schlafzimmer
- Waschküche
- Garage
- Werkstatt
- Separates WC
- Aufzug
- Heizungsraum
- Terrasse

Das Studio 1 von ca. 14 m2 umfasst ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie eine Dusche/WC/Waschbecken mit einem eigenen Eingang.

Das Studio 2 von ca. 22 m2 umfasst ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken.

Das Schlafzimmer von ca. 12 m2 umfasst eine Kochnische sowie eine Dusche/WC/Waschbecken.


1. STOCK
Die 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m2 umfasst 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene Wohnküche, ein Büro mit dem Aufzug, ein Badezimmer mit Eckbadewanne/Doppelwaschbecken/WC.

Zugang zum großen Balkon von ca. 25 m2 vom Wohnzimmer, auch von außen über Treppen zugänglich.

Ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken) im Dachgeschoss vervollständigen diese Wohnung.


DACHGESCHOSS
Das Studio 3 mit eigenem Eingang umfasst ein Schlafzimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken).

Speicher


KELLER
Keller


HEIZUNG
Pelletheizungssystem mit Radiatorverteilung


AUSSENBEREICHE
Schöner Rasen und angelegter Garten
Außenpool mit Fliesen
Entspannungsbereich mit Grill
Teich
Gartenpavillon


PARKEN
Garage in der Villa
8 Außenstellplätze







VIELES MEHR
Das Grundstück ist derzeit als reservierte Dorfzone klassifiziert. Der PAL wird überarbeitet und je nach Aktualisierung besteht die Möglichkeit, später zu bauen. Der neue PAL wird dann entscheidend für die mögliche neue Zuweisung des Grundstücks sein.


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt CHF 1'260'000.-.

Diese Immobilie ist verfügbar, um vereinbart zu werden, und abhängig von den Mietverträgen. Die Wohnung im ersten Stock ist von der Eigentümerin bewohnt, die 3 Studios und das Schlafzimmer sind derzeit vermietet.


LAGE
Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Corcelles-près-Payerne 25 Minuten von Fribourg, 30 Minuten von Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg entfernt. Autobahnanschluss in Payerne.

CFF-Bahnhof Corcelles-Nord (Linie Lausanne - Bern) und CFF-Bahnhof Corcelles-Sud (Linie Fribourg - Yverdon-les-Bains).




























**Für weitere Informationen oder einen lokalen Besuch kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38.

Jo Nesci