Azienda agricola in vendita - 5236 Remigen, Alte Mönthalerstrasse 9

Oggetto in vendita
Questa casa residenziale esistente con un grande annesso su un terreno totale di 993 m² offre potenziale di espansione per una spaziosa casa familiare su tre piani o per lo sviluppo di diverse unità residenziali/commerciali più piccole e più grandi come investimento. L'intera infrastruttura con fermata dell'autobus, asilo, scuola primaria e negozio di alimentari è raggiungibile a piedi. **** La posizione centrale colpisce per il suo fascino rurale. Inoltre, ci sono 416 m² di terreno edificabile dietro la casa residenziale nella zona centrale del villaggio senza restrizioni AZ.

La casa residenziale esistente di 5,5 stanze, edificio n. 139, con quasi 143 m² di superficie abitabile è progettata su due piani riscaldati. Il corridoio al piano terra offre non solo accesso all'area abitativa, alla cucina e al bagno per gli ospiti, ma anche direttamente al giardino sul retro. Il spazioso soggiorno con stufa a piastrelle e arte, la cucina separata con piano cottura Tiba e spazio per un tavolo da pranzo, così come uno studio offrono molto spazio per vivere e stare nel luminoso piano rialzato. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto/studio, una delle quali con panca per la stufa, oltre a un bagno con vasca, lavabo doppio e WC. Il balcone posteriore al piano superiore invita a sostare e godere del sole serale. La soffitta della proprietà colpisce con un ampio spazio di soffitta aperto, una camera mansardata non riscaldata e molto potenziale di espansione. Il seminterrato presenta una spaziosa lavanderia con doccia, che offre accesso diretto al giardino. Un ampio ripostiglio e la cantina di riscaldamento con due serbatoi di olio in PVC completano il seminterrato.

Il terreno edificabile è adatto sia come grande giardino, ad esempio per l'allevamento di animali o con una serra, sia per una piccola casa o una tiny house.

In opzione, è disponibile anche il lotto adiacente (terreno edificabile di oltre 762 m² - parte del lotto n. 1499) così come la casa unifamiliare adiacente con gli edifici annessi n. 36 + 37 (Alte Mönthalerstrasse 17) in vendita. Le inserzioni possono essere trovate su https://aarbrugg.ch/immobilienangebot/kaufen/

Questa offerta unica lascia molto spazio per idee di investimento creative e forme di vita. Che si tratti di ristrutturare e costruire con amici o familiari o investire e affittare, tutto è possibile.

Questa offerta entusiasmante ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita completa. Non vediamo l'ora di contattarti.