Ferme à vendre - 5236 Remigen, Alte Mönthalerstrasse 9

Objet à vendre
Cette maison résidentielle existante avec un grand bâtiment annexe sur un terrain total de 993 m² offre un potentiel d'extension pour une maison familiale spacieuse sur trois étages ou pour le développement de plusieurs unités résidentielles/commerciales plus petites et plus grandes en tant qu'investissement. L'ensemble de l'infrastructure avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et épicerie est accessible à pied. **** L'emplacement central séduit par son charme rural. De plus, il y a 416 m² de terrain constructible derrière la maison résidentielle dans la zone centrale du village sans restrictions AZ.

La maison résidentielle existante de 5,5 pièces, bâtiment n° 139, avec près de 143 m² de surface habitable est conçue sur deux étages chauffés. Le couloir au rez-de-chaussée offre non seulement un accès à l'espace de vie, à la cuisine et aux toilettes pour invités, mais aussi directement au jardin arrière. Le spacieux salon avec poêle à carreaux et art, la cuisine séparée avec cuisinière Tiba et espace pour une table à manger, ainsi qu'un bureau offrent beaucoup d'espace pour vivre et être dans le lumineux rez-de-chaussée surélevé. Le premier étage abrite trois chambres/bureaux spacieuses, dont une avec banc de poêle, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double lavabo et toilettes. Le balcon arrière à l'étage invite à la détente et à profiter du soleil du soir. Le grenier de la propriété impressionne par un grand espace de grenier ouvert, une chambre mansardée non chauffée et beaucoup de potentiel d'extension. Le sous-sol comprend une grande buanderie avec douche, qui offre un accès direct au jardin. Un grand local de stockage et la cave de chauffage avec deux cuves à huile en PVC complètent le sous-sol.

Le terrain constructible est également adapté comme grand jardin, par exemple pour l'élevage d'animaux ou avec une serre, ainsi que pour une petite maison ou une tiny house.

En option, la parcelle voisine (terrain constructible de plus de 762 m² - partie de la parcelle n° 1499) ainsi que la maison individuelle voisine avec les bâtiments annexes n° 36 + 37 (Alte Mönthalerstrasse 17) sont également à vendre. Les annonces peuvent être trouvées sur https://aarbrugg.ch/immobilienangebot/kaufen/

Cette offre unique laisse beaucoup de place pour des idées d'investissement créatives et des formes de vie. Que ce soit pour rénover et construire avec des amis ou de la famille ou pour investir et louer, tout est possible.

Cette offre passionnante a-t-elle éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente complets. Nous attendons votre contact avec impatience.