Villa in vendita - 8872 Weesen

Siamo lieti di offrirvi in esclusiva questo gioiello unico sulla incantevole "Riviera del Lago Walensee", situato nell'idilliaca comune di Weesen SG, in vendita. L'impressionante villa è stata costruita nel 2004 dai proprietari con la massima qualità costruttiva ed è stata completamente ristrutturata nel 2022 a causa dell'intenzione di vendita. L'architettura di questa proprietà è caratterizzata da linee chiare che ricordano lo stile Bauhaus senza tempo e grandi finestre che già all'ingresso della proprietà offrono una vista mozzafiato sull'acqua blu profondo del Lago Walensee e sul maestoso mondo montano. Oltre a questi punti salienti, la proprietà offre molti altri vantaggi.

DA SAPERE:

• Struttura edilizia lineare con design degli spazi abitativi aperti in linea con lo stile Bauhaus
• Ingresso invitante e luminoso con vista lago impressionante già all'ingresso
• Circa 8½ stanze su circa 355m2 di superficie abitabile netta
• 2 camere da letto con doccia e WC condivisi e area esterna
• 2 camere da letto con terrazza solare condivisa
• Bagno padronale da sogno e toilette separata
• Stanza separata con doccia e WC
• Ampia cabina armadio - soggiorno leggermente abbassato con camino e
• Biblioteca/ufficio dal design aperto adiacente al soggiorno
• Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
• Ripostiglio e lavanderia adiacenti alla cucina con accesso diretto all'esterno
• e accesso al garage
• Seminterrato con sala hobby (luce naturale), cantina, tecnologia e rifugio
• Materiali di alta qualità e arredamento di stile
• Vetrate a tutta altezza al piano terra - tutte le stanze con vista diretta sul lago
• Giardino idilliaco con prato a rotoli e grande fontana
• Spiaggia privata unica con alberi secolari (nessun passaggio per terzi)
• Ottima esposizione al sole in estate e in inverno
• Vista lago e montagna non ostacolata
• Posizione tranquilla con alta privacy
• Ottima connessione ai mezzi pubblici (Zurigo circa 40 min.)
• Rapido accesso ai maggiori centri urbani tramite collegamento autostradale diretto

La proprietà estremamente ben tenuta è immediatamente disponibile. Un raro gioiello in una posizione davvero impressionante tra lago e montagne.

Immerso nella bellezza maestosa delle Alpi svizzere, il villaggio di Weesen si trova sulla riva ovest del profondo Lago Walensee. Il comune, con circa 1865 abitanti, è un paradiso estivo e invernale per gli appassionati di svago. Oltre a innumerevoli opportunità ricreative sul lago, la regione offre sentieri unici per arrampicata, escursionismo e mountain bike che invitano a scoprire e vivere l'unicità e la bellezza di questa regione. Le aree sciistiche di Amden, Flumserberg, Pizol ed Elm offrono anche ampie possibilità di attività all'aperto durante i mesi invernali. Weesen offre un'infrastruttura completa con negozi, ristoranti, caffè, scuole e una molto buona assistenza medica nelle vicinanze (Ospedale Walenstadt & Linth). Il comune è ben collegato e offre, oltre a un collegamento diretto all'autostrada A3, collegamenti ferroviari regolari per Buchs SG, Chur, Rapperswil, Zug e Zurigo. Anche i paesi vicini del Liechtenstein e dell'Austria si trovano a soli 30 e 45 minuti di auto, rispettivamente.