Villa zu verkaufen - 8872 Weesen

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Bijou an der bezaubernden „Riviera des Walensees", gelegen in der idyllischen Gemeinde Weesen SG, exklusiv zum Kauf anbieten zu dürfen. Die beeindruckende Villa wurde im Jahr 2004 von der Eigentümerschaft in höchster Bauqualität errichtet und im Jahr 2022, aufgrund der Verkaufsabsichten, umfassend renoviert. Die Architektur dieser Liegenschaft ist geprägt von klaren Linien, die an den zeitlosen Bauhausstil erinnern, und grossflächigen Fenstern, die bereits beim Betreten der Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das tiefblaue Wasser des Walensees und die majestätische Bergwelt freigeben. Nebst diesen Highlights bietet das Objekt viele weitere Vorzüge.

WISSENSWERTES:

• gradliniger Baukörper mit offener Wohnraumgestaltung in Anlehnung an den Bauhausstil
• einladendes, lichtdurchflutetes Entrée mit beeindruckendem Seeblick schon beim Eintreten
• ca. 8½ Zimmer auf rund 355m2 Nettowohnfläche
• 2 Schlafzimmer mit gemeinsamer Dusche & WC sowie Aussensitzplatz
• 2 Schlafzimmer mit gemeinsamer Sonnenterrasse
• traumhaftes Masterbadezimmer und separate Toilette
• separates Zimmer mit Dusche & WC
• grosszügiges Ankleidezimmer - leicht abgesenktes Wohnzimmer mit Cheminée sowie
• offen gestaltete Bibliothek/ Büro angrenzend an das Wohnzimmer
• moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
• Reduit und Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche mit direktem Aussen
• und Garagenzugang
• Untergeschoss mit Hobbyraum (Tageslicht), Keller-, Technik sowie Schutzraum
• gesamthaft hochwertige Materialisierung und stilsichere Möblierung
• raumhohe Verglasung im Erdgeschoss - alle Wohnräume mit direkter Seesicht
• idyllische Gartenanlage mit Rollrasen und grossem Brunnen
• einmaliger Privatstrand mit altem Baumbestand (keine Durchgangsmöglichkeit für Drittpersonen)
• sehr gute Besonnung im Sommer wie im Winter
• unverbaubare See- und Bergsicht
• Ruhelage mit hoher Privatsphäre
• sehr gute Anbindung an ÖV (Zürich ca. 40 Min.)
• schnelle Erreichbarkeit grösserer Städtezentren durch direkten Autobahnanschluss

Die äusserst gepflegte Liegenschaft ist umgehend verfügbar. Ein seltenes Bijou an einer wirklich beeindruckenden Lage zwischen See und Bergen.

Eingebettet in die majestätische Schönheit der Schweizer Alpen liegt das Dorf Weesen am Westufer des tiefblauen Walensees. Die rund 1865 Einwohner zählende Gemeinde ist im Sommer- wie auch Winter ein Mekka für Freizeit begeisterte. Neben unzähligen Freizeitmöglichkeiten auf dem See, bietet die Region einmalige Kletter-, Wander- und Bike-Trails, welche geradezu einladen, die Einzigartigkeit und Schönheit dieser Region zu entdecken und zu erleben. Die Skigebiete Amden, Flumserberg, Pizol und Elm sorgen auch in den Wintermonaten für ausreichend Bewegungsmöglichkeiten im Freien. Weesen bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Schulen sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung in nächster Nähe (Spital Walenstadt & Linth). Die Gemeinde ist bestens erschlossen und bietet, nebst einem direkten Anschluss an die Autobahn A3, regelmässige Zugverbindungen ua. nach Buchs SG, Chur, Rapperswil, Zug und Zürich. Auch die Nachbarländer Liechtenstein und Österreich liegen nur rund 30 bzw. 45 Fahrminuten entfernt.