Villa in vendita - 8872 Weesen

Siamo lieti di offrirvi questo gioiello unico sulla incantevole "Riviera des Walensees", situato nell'idilliaca municipalità di Weesen SG, esclusivamente in vendita. L'impressionante villa è stata costruita nel 2004 dai proprietari con la massima qualità costruttiva ed è stata completamente ristrutturata nel 2022 a causa dell'intenzione di vendere. L'architettura di questa proprietà è caratterizzata da linee chiare che ricordano lo stile Bauhaus senza tempo e da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulle acque blu profondo del Walensee e sulle maestose montagne non appena si entra nella proprietà. Oltre a questi punti salienti, la proprietà offre molti altri vantaggi.

DA SAPERE:

• Struttura edilizia lineare con design degli spazi abitativi aperti in linea con lo stile Bauhaus
• Ingresso accogliente e luminoso con vista impressionante sul lago già all'ingresso
• Circa 8½ stanze su circa 355m2 di superficie abitabile netta
• 2 camere da letto con doccia e WC condivisi e area esterna
• 2 camere da letto con terrazza solare condivisa
• Bagno padronale da sogno e toilette separata
• Stanza separata con doccia e WC
• Ampia cabina armadio - soggiorno leggermente abbassato con camino e
• Biblioteca/ufficio dal design aperto adiacente al soggiorno
• Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
• Ripostiglio e lavanderia adiacenti alla cucina con accesso diretto all'esterno
• e accesso al garage
• Seminterrato con sala hobby (luce naturale), cantina, sala tecnica e rifugio
• Materiali di alta qualità e arredamento di stile
• Vetrate a tutta altezza al piano terra - tutte le stanze abitative con vista diretta sul lago
• Giardino idilliaco con prato a rotoli e grande fontana
• Spiaggia privata unica con alberi secolari (nessun passaggio per terzi)
• Ottima esposizione al sole in estate e in inverno
• Vista lago e montagna non ostacolata
• Posizione tranquilla con alta privacy
• Ottime connessioni ai mezzi pubblici (Zurigo circa 40 min.)
• Accesso rapido ai maggiori centri urbani tramite collegamento autostradale diretto

La proprietà estremamente ben tenuta è immediatamente disponibile. Un gioiello raro in una posizione davvero impressionante tra lago e montagne.

Immerso nella bellezza maestosa delle Alpi svizzere, il villaggio di Weesen si trova sulla riva occidentale del profondo lago Walensee. Il comune, con circa 1865 abitanti, è un paradiso estivo e invernale per gli appassionati di attività all'aperto. Oltre a innumerevoli opportunità ricreative sul lago, la regione offre sentieri unici per arrampicata, escursionismo e mountain bike che invitano a scoprire e vivere l'unicità e la bellezza di questa regione. Le aree sciistiche di Amden, Flumserberg, Pizol ed Elm offrono anche ampie opportunità per attività all'aperto nei mesi invernali. Weesen offre un'infrastruttura completa con negozi, ristoranti, caffè, scuole e un'ottima assistenza medica nelle immediate vicinanze (Ospedale Walenstadt & Linth). Il comune è ben collegato e offre, oltre a un collegamento diretto all'autostrada A3, collegamenti ferroviari regolari per Buchs SG, Chur, Rapperswil, Zug e Zurigo. Anche i paesi vicini del Liechtenstein e dell'Austria si trovano a soli 30 e 45 minuti di auto.