Casa singola in vendita - 8840 Trachslau

Per proteggere la privacy dei proprietari, vi chiediamo di astenervi da visite non annunciate. Questa eccezionale casa unifamiliare in una posizione privilegiata sul lago Sihl offre un'esperienza abitativa incomparabile. Godetevi albe mozzafiato, assoluta privacy e una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Immersa in una pittoresca strada senza uscita, qui vi aspetta un'oasi di tranquillità - perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca relax. Il vostro paradiso personale nel verde. La generosa proprietà incanta con un giardino amorevolmente curato, tre diverse aree salotto, un camino da giardino e punti di vista unici. Un punto culminante particolare è l'impressionante stagno per nuotare (4x14m), che si espande armoniosamente in una zona d'acqua bassa fino a un laghetto di ninfee - una vera oasi di benessere. La charmante sala da giardino invita a rilassarsi e sostare. Inoltre, c'è la possibilità di creare una scala già approvata direttamente al lago Sihl, che consente l'accesso diretto all'acqua. Spazi abitativi eleganti con charme. Il piano terra luminoso combina comfort abitativo con un design degli spazi aperti:

• Soggiorno e sala da pranzo con camino a aria calda con vista sul lago
• Cucina aperta con elettrodomestici moderni
• Bagno con vasca angolare, doccia e doppio lavabo
• Bagno en suite con galleria
• Balcone con accesso diretto tramite scala al giardino

Opzioni di utilizzo versatili nel seminterrato. Qui sono disponibili altre due stanze utilizzabili in modo flessibile. L'offerta di spazio è completata da una charmante sala da giardino con stufa svedese, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Il spazioso giardino d'inverno offre anche un comfort abitativo aggiuntivo e un'atmosfera luminosa. Extra pratici nel seminterrato. Il seminterrato offre non solo un ampio spazio cantina con accesso diretto al giardino, una stanza aggiuntiva con doccia e un collegamento per WC e lavabo, ma anche un laboratorio versatile. Area esterna confortevole con molto spazio di stoccaggio:

• Garage doppio con doppio pavimento e porta del garage elettrica a telecomando
• Estensione interrata offre spazio per la moderna pompa di calore

Riserva di espansione attraente per ancora più spazio abitativo. La proprietà si trova nella zona W2 (massa edilizia fino a 10 m di altezza, 30 m di lunghezza) con un coefficiente di utilizzo massimo del 28%. Questo consente di aggiungere un piano superiore - un'opportunità di investimento preziosa con prospettive future. Ambiente perfetto per amanti della natura e dello sport. La regione offre, tra l'altro, le seguenti attività ricreative:

• Seggiovia nelle immediate vicinanze per piaceri invernali
• Accesso diretto al lago Sihl con possibilità di nuoto e sport acquatici
• Numerosi sentieri escursionistici e ricreativi proprio davanti alla porta di casa
• Golf Club Ybrig
• Maneggi

Lasciatevi incantare da questo gioiello residenziale unico! Saremmo felici di invitarvi a una visita personale. Contattateci per ulteriori informazioni - non vediamo l'ora di vedervi. Il vostro team immobiliare avenaris. Poiché non raccogliamo noi stessi le informazioni sugli immobili, non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia esplicita, nemmeno nei confronti di terzi, riguardo all'accuratezza, all'affidabilità o alla completezza delle informazioni. Ciò include, in particolare, i dati delle immagini e le informazioni sugli immobili. Questo esposto è destinato solo a voi personalmente. La trasmissione a terzi senza il nostro consenso non è consentita.