Casa a schiera in vendita - 8704 Herrliberg

Versione italiana:

Questa casa a schiera affascinante e ben tenuta a Herrliberg offre una buona combinazione di posizione residenziale esclusiva e design moderno. Dispone di una disposizione degli spazi ben studiata e di un giardino privato, sul quale si affaccia il soggiorno/sala da pranzo.

Superficie del lotto: 246 m²
(Suddiviso in: 190 m² lotto di proprietà, 9/100 comproprietà di piazzale antistante di 397 m² e 2/11 comproprietà di ingresso al garage sotterraneo di 115 m²)

Camere: 5,5 (possibilità di 6,5 camere)

Bagni: 3 (di cui uno con bagno privato)

2 posti auto in garage sotterraneo con accesso diretto (CHF 60'000 ciascuno sono esclusi dal prezzo)

In caso di interesse specifico, possiamo discutere richieste di ristrutturazione individuali o un accordo sul prezzo.

L'ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, l'ottima privacy nonostante la posizione a schiera, l'immediata vicinanza alla natura, al bosco, a diversi ruscelli e al Lago di Zurigo rendono questa proprietà particolarmente attraente.

Caratteristiche speciali:

• Posizione residenziale tranquilla ed esclusiva con elevata qualità della vita
• Piazzale antistante e ampio giardino-terrazzo e balcone con vista lago
• Potenziale di sviluppo: Dal 1995 sono stati effettuati ripetuti investimenti in ristrutturazioni come cucina, bagno, pavimenti e il sottotetto è stato suddiviso in due aree, incluso un bagno privato con doccia e WC. Una stanza al 1° piano potrebbe essere suddivisa in due stanze, il che renderebbe l'immobile una casa di 6,5 vani.
• Moderna pompa di calore acqua/acqua (2022) per un riscaldamento e un raffreddamento efficienti - sostenibile e orientata al futuro.

Questo immobile viene venduto tramite asta a partire da CHF 2'800'000.-, inclusi 2 posti auto.

Se siete interessati a una visita e desiderate accedere a tutte le informazioni, contattateci per poter essere qualificati e informati sul processo di offerta.

• Il quartiere adatto alle famiglie offre brevi distanze dai mezzi pubblici, dall'asilo nido, dalle scuole e dalle attività ricreative locali.

• L'aeroporto di Zurigo e la stazione ferroviaria di Herrliberg/Feldmeilen (S6 e S16) e Zurigo sono facilmente raggiungibili.

• Bassa aliquota fiscale comunale del 75% (media cantonale 105,7%)

• Elevata qualità della vita e buone infrastrutture