Casa bifamiliare in vendita - 8702 Zollikon

Questa casa plurifamiliare con studio dentistico in una posizione centrale a Zollikon colpisce per il suo utilizzo versatile, un mix di appartamenti attraente e un reddito da locazione garantito a lungo termine. La proprietà è composta da quattro ampi appartamenti e uno studio dentistico con contratto di locazione fino al 2043. La posizione residenziale tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie, unita alla vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici, rende la proprietà particolarmente attraente. La struttura dell'edificio è solida, ma esiste un potenziale completo per il rinnovamento e la modernizzazione degli interni. Gli investitori beneficiano di un reddito da locazione stabile dallo studio, nonché della possibilità di adeguare i canoni di affitto degli appartamenti ai tassi di mercato a medio termine.

La proprietà

• Casa plurifamiliare con 5 unità (4 appartamenti, 1 studio dentistico)
• Mix di appartamenti: appartamenti con 2, 4 e 5 stanze
• Superficie utile: ca. 578 m2
• Reddito locativo previsto p.a.: ca. CHF 250'000
• Rendimento lordo: attualmente non ottimizzato, potenziale disponibile