Casa singola in vendita - 8640 Rapperswil SG

5,5 vani 211m2 porzione di casa in ottime condizioni, ben tenuta

2,5 vani 80m2 appartamento per ospiti completamente ristrutturato nel 2022

5 minuti a piedi dall'asilo nido/scuola primaria

Affascinante, luminoso e senza tempo. Bella casa di campagna con appartamento per ospiti ristrutturato in posizione privilegiata con panorama montano senza ostacoli.

Iscriviti ora per una visita:

Saskia Hopp, info@hopp.pro / +41 79 100 46 59 (anche tramite WhatsApp)

Punti salienti:

• Panorama spettacolare da tutti i soggiorni
• Vista panoramica sulle montagne senza ostacoli (Alpi di San Gallo e Glarona)
• Ottimo orientamento a sud
• Alba sulle montagne
• Tramonto sul lago
• Appartamento per ospiti moderno, completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di alta qualità
• Porzione di casa eccezionalmente affascinante in ottime condizioni originali
• Piante molto funzionali e belle con altezze dei soffitti piacevoli
• Adiacente alla zona agricola e ai sentieri escursionistici
• Molta privacy in una posizione tranquilla
• Percorsi scolastici sicuri e brevi

Piano terra e primo piano porzione di casa:

• Ingresso accogliente e molto spazioso con guardaroba a muro
• Ampio e luminoso soggiorno con travi a vista e camino accogliente
• Sala da pranzo aperta con accesso diretto alla terrazza
• Terrazza con vista panoramica sulle montagne e loggia coperta
• Cucina spaziosa con bel arco passante nella sala da pranzo/terrazza
• Bagno per gli ospiti con WC e doccia al piano terra vicino all'ingresso
• Ampia scala con corrimano al primo piano
• Ampio disimpegno al primo piano
• 4 ampie camere da letto al primo piano
• Ampio bagno al primo piano

Appartamento per ospiti Completamente ristrutturato nel 2022:

• Appartamento per ospiti splendidamente ristrutturato
• Cucina abitabile aperta e moderna con ampio spazio di stivaggio
• Soggiorno con vista sulle montagne e sul verde con accogliente stufa a legna
• Corridoio splendidamente progettato e ampio con arco a tutto sesto
• Parquet in rovere calce
• Bagno moderno con lavatrice e asciugatrice
• Ampio studio, locale hobby con accesso alla loggia vetrata e al giardino

Area esterna:

• Ampio giardino su più livelli
• Vasca idromassaggio sulla zona relax inferiore
• Bellissimo laghetto
• Accesso diretto ai sentieri escursionistici
• Area giardino accessibile dalla porzione di casa e dall'appartamento per ospiti
• Ampio piazzale garage
• 1 posto auto in garage con spazio aggiuntivo sufficiente per biciclette e moto
• Stazione di ricarica E tipo 2
• 3-4 posti auto esterni
• Rimessa a livello strada

Locali accessori e tecnologia

• Pompa di calore con sonda geotermica 2023
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• 1 cantina e locale tecnico molto ampio
• 1 cantina vini, con bellissimo soffitto in legno di cassette di vino
• 1 cantina accessibile dall'appartamento per ospiti

Posizione:

3-5 minuti a piedi dall'asilo nido/scuola primaria

Il quartiere adatto alle famiglie è vicino alla natura eppure situato in posizione centrale. L'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili tramite percorsi scolastici senza traffico.

Ernetschwil ispira in ogni stagione con la sua varietà paesaggistica e un panorama straordinario, e funge da punto di partenza diretto per diverse attività ricreative. La posizione è convincente per la vicinanza alle montagne e ai laghi circostanti. Come zona ricreativa naturale, è disponibile una rete diversificata di sentieri escursionistici e ciclabili. In inverno, l'impianto di sci di fondo ben sviluppato di Ricken, la pista da slittino Alp Egg o lo skilift per bambini Bildhus offrono attività. Gli alpeggi coltivati, insieme alle vaste aree boschive, formano il paradiso sportivo e ricreativo del comune.