Maison à vendre - 8640 Rapperswil SG

Maison de 5,5 pièces de 211 m² dans un quartier calme et bien entretenu

Appartement d'hôtes de 2,5 pièces de 80 m², entièrement rénové en 2022

5 min à pied de la maternelle/école primaire

Charmante maison de campagne lumineuse et intemporelle avec appartement d'hôtes rénové, idéalement située et offrant une vue imprenable sur les montagnes.

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Saskia Hopp, info@hopp.pro / +41 79 100 46 59 (également via WhatsApp)

Points forts :

• Vue panoramique spectaculaire depuis toutes les pièces à vivre
• Vue imprenable sur les montagnes (Alpes saint-galloises et glaronaises)
• Orientation sud optimale
• Lever du soleil sur les montagnes
• Coucher de soleil sur le lac
• Appartement d'hôtes moderne, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité
• Partie de maison exceptionnellement charmante, dans un état d'origine très bien entretenu
• Plans d'étage extrêmement fonctionnels et agréables avec des hauteurs sous plafond confortables
• À proximité d'une zone agricole et de sentiers de randonnée
• Beaucoup d'intimité dans un endroit calme
• Chemins scolaires sûrs et courts

Rez-de-chaussée et étage de la maison :

• Entrée accueillante et très spacieuse avec penderie intégrée
• Grand séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée chaleureuse
• Salle à manger ouverte avec accès direct à la terrasse
• Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes et loggia couverte
• Cuisine spacieuse avec une belle arche menant à la salle à manger/terrasse
• Salle de bain pour les invités avec WC et douche au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée
• Large escalier avec rampe d'accès à l'étage
• Grand hall à l'étage
• 4 grandes chambres à l'étage
• Grande salle de bain à l'étage

Appartement d'hôtes entièrement rénové en 2022 :

• Appartement d'hôtes magnifiquement rénové
• Cuisine ouverte moderne et spacieuse
• Séjour avec vue sur les montagnes et la verdure, avec un poêle à bois confortable
• Couloir joliment aménagé et large avec arche
• Parquet en chêne blanchi à la chaux
• Salle de bain moderne avec lave-linge et sèche-linge
• Grand atelier, pièce de loisirs avec accès à la loggia vitrée et au jardin

Extérieur :

• Grand jardin sur plusieurs niveaux
• Bain à remous sur la terrasse inférieure
• Bel étang
• Accès direct aux sentiers de randonnée
• Jardin accessible depuis la maison et l'appartement d'hôtes
• Grand espace devant le garage
• 1 place de parking dans le garage avec suffisamment de place supplémentaire pour les vélos et la moto
• Borne de recharge électrique de type 2
• 3-4 places de parking extérieures
• Remise au niveau de la rue

Pièces annexes et technique

• Pompe à chaleur géothermique 2023
• Chauffage au sol dans toute la maison
• 1 très grande cave et local technique
• 1 cave à vin, avec un magnifique plafond en bois de caisses à vin
• 1 cave accessible depuis l'appartement d'hôtes

Emplacement :

3-5 min à pied de la maternelle/école primaire

Le quartier familial est proche de la nature et pourtant situé en position centrale. La maternelle et l'école primaire sont accessibles par des chemins scolaires sans circulation.

Ernetschwil enchante en toute saison par la diversité de ses paysages et un panorama extraordinaire, et sert de point de départ direct pour diverses activités de loisirs. L'emplacement est convaincant par sa proximité avec les montagnes et les lacs environnants. En tant que zone de loisirs naturels, un réseau varié de sentiers de randonnée et de VTT est disponible. En hiver, la piste de ski de fond bien aménagée de Ricken, la piste de luge Alp Egg ou le téléski pour enfants Bildhus offrent des activités. Les alpages exploités, avec les grandes surfaces boisées, forment le paradis sportif et de loisirs de la commune.