Casa singola in vendita - 8583 Sulgen

Questa moderna casa unifamiliare colpisce per la sua architettura chiara, le finiture di alta qualità e la combinazione di comfort, funzionalità e sostenibilità. Grazie alla pompa di calore e a un impianto solare installato nel 2024, beneficiate di costi accessori ridotti e di un concetto energetico orientato al futuro.

Piano terra – aperto, luminoso e senza barriere
L'accesso a livello del suolo alla casa è progettato per essere senza barriere. L'area soggiorno e pranzo aperta con cucina moderna invita a cucinare, rilassarsi e trascorrere del tempo insieme. Un'altra stanza con finestre a tutta altezza e accesso diretto all'area giardino può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, ufficio o – come attualmente – sala da pranzo. Questo piano è completato da un bagno con doccia e WC.

Piano superiore – privacy e ritiro
Qui vi aspetta un grande bagno con vasca angolare, doccia, WC e doppio lavabo. Tre camere da letto spaziose con molto spazio per tutta la famiglia. Una delle stanze è inoltre dotata di un pratico spogliatoio. Due di esse offrono accesso diretto alla terrazza di 65 m² e trasmettono una sensazione di attico – perfetto per ore soleggiate con vista.

Seminterrato – utilizzo versatile
Oltre alla sala tecnica e alla lavanderia, sono disponibili altre tre stanze: un ufficio luminoso con grandi finestre, una stanza hobby utilizzabile in modo flessibile (ad es. come sala giochi o studio) e una cantina. La pianta è costantemente semplice e progettata in modo pratico.

Area esterna e parcheggio
Per i vostri veicoli sono disponibili un doppio garage e diversi posti auto all'aperto. La proprietà esposta a sud è non edificata – un vero vantaggio per la tranquillità, la vista e la privacy. L'area giardino di circa 45 m² offre molteplici possibilità di utilizzo ed è un vero punto forte per tutta la famiglia. Qui potete godervi serate barbecue conviviali con amici, rilassarvi al sole o creare un'oasi verde con fiori ed erbe. Offre anche spazio sufficiente per bambini che giocano o attività di giardinaggio creative – uno spazio esterno che non lascia nulla a desiderare.

Punti salienti a colpo d'occhio

• Posizione attraente nel quartiere delle case unifamiliari, adiacente a una zona agricola
• La proprietà adiacente a sud è non edificata
• Grandi superfici di terrazza su due piani
• Il robot tosaerba fa risparmiare tempo e lavoro mantenendo il giardino sempre in ottima forma.
• Sostenibile: pompa di calore combinata con un nuovo impianto solare (2024)
• Costi accessori ridotti grazie a una soluzione energetica ecologica
• Doppio garage e diversi posti auto all'aperto

Ristrutturazioni e manutenzione

• Nuovo impianto solare, 2024
• Pittura della facciata rinnovata, 2024
• Manutenzione continua e in condizioni impeccabili

Descrizione dell'edificio

• Pavimenti: piastrelle in ceramica di alta qualità al piano terra, nelle stanze umide, nel corridoio, nelle scale e nel seminterrato. Camere da letto in parquet di rovere
• Muri: intonaco minerale (1,5 mm), soffitti in intonaco bianco (intonaco liscio)
• Protezione solare: persiane elettriche a lamelle
• Riscaldamento a pavimento: regolabile individualmente per ogni stanza
• Camino: camino in acciaio come pre-installazione disponibile
• Impianto idraulico: tubazioni per acqua fredda e calda in tubi di plastica doppi

Le nostre immagini e descrizioni non possono rendere pienamente il fascino e l'atmosfera abitativa unica. Una visita vale la pena! Interessato? Allora registrati per una visita senza impegno.

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