Casa singola in vendita - 8455 Rüdlingen, Haselgass 23

Questa casa a graticcio di 10 stanze risalente al XVII secolo è stata ristrutturata nel 1988 in una bifamiliare. Questo oggetto da collezione è diventato un immobile di investimento con due unità abitative, una casa di 5,5 stanze e una di 4,5 stanze. Sono ancora possibili ampliamenti che possono realizzare il vostro sogno di casa. La casa di 4 stanze è stata realizzata nel 1988 con molto charme nell'ex fienile e ristrutturata nel 2023. Soddisfa gli standard dell'epoca, offre comfort moderni e può essere abitata immediatamente. Il gioiello della bifamiliare è la casa di 5,5 stanze, completamente ristrutturata nel 1992, 2015 e 2023 con grande attenzione ai dettagli. La camera da letto principale si estende su tutto il 2° piano ed è collegata da una scala al sottotetto, che è stato trasformato in ufficio o stanza hobby. Il soggiorno-sala da pranzo è impreziosito da una splendida stufa antica in maiolica che lo rende un piacevole punto d'incontro familiare. L'ampia cucina moderna con bancone bar offre ogni comfort. Questo oggetto da collezione con grande potenziale e un meraviglioso giardino, una sauna e una zona benessere, nonché una cantina a volta, pronta per una progettazione individuale, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla vicino al Reno e alla zona ricreativa. I campi da golf Rheinblick a Nack e Schloss Goldenberg a Dorf si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di equitazione, la scuola di equitazione di Humlikon è a pochi passi. Nelle vicinanze e facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, si trovano un negozio, un ristorante, una banca, un ufficio postale, nonché un asilo nido e una scuola. La stazione S di Rafz è raggiungibile con l'autobus in circa 5-8 minuti. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Rüdlingen, nel Canton Sciaffusa, ha la reputazione di essere un'oasi fiscale, poiché l'onere fiscale è inferiore rispetto ad altri comuni del Canton e persino del Canton Zurigo.Casa principale:Piano terra - Ingresso - Ingresso con guardaroba - Soggiorno-sala da pranzo con stufa in maiolica - Cucina con bancone bar - Camera 1/Studio - Doccia/WC/Lavabo/WM/TU - Ripostiglio/Cantina - Locale tecnico/Riscaldamento - Patio coperto - Pergolato ticinese - Ampio giardino - Garage singolo1° piano - Pianerottolo - Bagno/WC/Doppio lavabo - Camera 2 - Camera 3 - Sauna, benessere2° piano - Camera da letto principale con scala per il sottotettoSottotetto - Galleria, stanza hobbyPiano interrato - Ampia cantina a volta - Locale tecnico, serbatoio gasolioCasa di 4,5 stanze:Piano terra - Ingresso - Ingresso - Locale di servizio, WM/TU - Ripostiglio1° piano - Pianerottolo - Cucina con angolo caffè - Soggiorno-sala da pranzo - Bagno/WC/Doppio lavabo - Camera 22° piano - Pianerottolo - Galleria - Doccia/WC/Lavabo - Camera 3 - Camera da letto principale con spazio per cabina armadio - Sono disponibili due posti auto scoperti all'apertoProcesso di vendita:- Presentazione personale dell'immobile - Contratto di prenotazione con acconto di CHF 35'000.-- Acquisto - Atto notarile e trasferimento di proprietà previo accordoGli interessati sono invitati a contattarci. Chiamate personalmente il nostro Sig. Csaba von Zalan se desiderate ulteriori informazioni o una visita senza impegno. Saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni abitativi.Caminetto/Stufa, patio