Azienda agricola in vendita - 8352 Elsau

Ex fattoria a Schottikon, Canton Zurigo.
Casa unifamiliare nel comune di Elsau, 5 stanze. Con area circostante e giardino

Prezzo di vendita: 788.000 CHF
Vecchia fattoria, costruita intorno al 1810.
Superficie 566 m2 e volume 990 m3

Buona posizione, a 10 minuti in auto da Winterthur, a 15 minuti da Frauenfeld.
Con S-Bahn (200 m) in 35 minuti a Zurigo, in 12 minuti a Winterthur.

Ristrutturazione/ripristino necessario.

In linea di principio, si può vivere nella zona giorno, tutto funziona (camino, stufa, bagno, acqua, elettricità, forno, lavatrice, asciugatrice, congelatore, ecc.). Ci sono 5 stanze, possibili modifiche ed estensioni, come stanze aggiuntive, modifiche/appartamenti.

Si potrebbe quindi ristrutturare le parti necessarie nella zona giorno (finestre, riparazioni, lavori di pittura, pavimentazioni e ad esempio cucina attrezzata) e poi vivere a basso costo nella casa e ristrutturare gradualmente gli elementi. Intorno alla casa c'è molto spazio, possibile allevamento di piccoli animali, stalle sarebbero disponibili.

Il volume dell'edificio di 990 m3 offre molto spazio per la progettazione, non ci sono ostacoli legali all'espansione per più spazio abitativo. L'edificio può essere convertito all'interno del profilo edilizio esistente. È consentita la ristrutturazione e l'ampliamento (appartamenti, stanze, finestre), tenendo conto delle iscrizioni nel registro fondiario (campo di protezione). Queste iscrizioni si riferiscono principalmente alla progettazione caratteristica della divisione della facciata, della parte residenziale e economica; tetto con tegole di argilla e 2 piani con soffitta. Le parti dell'edificio orientate a nord-est (capannone, stalle) sono escluse.

La casa ha un prato agricolo con alberi da frutto, che potrebbe eventualmente essere affittato per la coltivazione (giardino, frutta (mele, pere), erba, fieno) a basso costo su richiesta. Inoltre, esiste un altro prato di circa 5000 m2, eventualmente in affitto, a 800 m di distanza.