Casa singola in vendita - 8304 Wallisellen

Casa unifamiliare Minergie esclusiva con uso opzionale in due famiglie Situata in una strada molto richiesta a Wallisellen, questa moderna casa unifamiliare, efficiente dal punto di vista energetico e piena di luce, non lascia nulla a desiderare. Con un buon livello di qualità abitativa e opzioni di utilizzo flessibili, questo gioiello è adatto sia per famiglie che per investitori.

Questa casa offre la possibilità flessibile di utilizzarla sia come casa unifamiliare che come comoda casa bifamiliare. Una intelligente separazione delle porte consente di dividere la proprietà in due appartamenti separati: un ampio appartamento di 3,5 stanze al piano interrato e al piano terra e un affascinante appartamento di 2,5 stanze in mansarda al piano superiore.

Questa eccezionale casa combina in modo ideale architettura moderna, efficienza energetica e opzioni abitative flessibili. Sia come casa unifamiliare che come soluzione bifamiliare, qui stai investendo in una proprietà sostenibile con un futuro.

L'offerta get living si caratterizza per i seguenti punti salienti:

• Casa unifamiliare di alto livello in una posizione di alto livello
• Certificata Minergie per un'abitazione sostenibile e sana
• Riscaldamento a pompa di calore con costi operativi estremamente bassi
• Ventilazione controllata in tutta la casa
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze per il massimo comfort
• Pavimenti di alta qualità: piastrelle al piano terra e nella scala, elegante parquet al piano superiore
• 3 bagni spaziosi, uno per ogni piano
• Finestre a triplo vetro con persiane elettriche
• Pannelli fotovoltaici sul tetto per un'ulteriore efficienza energetica
• Giardino spazioso con molta privacy per tutta la famiglia
• Ambientazioni luminose grazie a grandi superfici vetrate
• Utilizzabile come casa unifamiliare o bifamiliare (appartamento di 3,5 stanze al piano interrato/piano terra + appartamento di 2,5 stanze al piano superiore)
• 2 posti auto in garage sotterraneo devono essere acquistati separatamente.

Distribuzione degli spazi:

Piano interrato (UG):

Camera da letto principale con bagno privato

Ufficio / home office

Ripostiglio / locale tecnico

Locale tecnico

Piano terra (EG):

Ampio soggiorno con cucina a vista

Accesso diretto al giardino

Camera da letto principale con bagno privato

Piano superiore (OG):

Soggiorno con cucina aperta

Camera da letto principale con bagno

Ideale appartamento indipendente di 2,5 stanze

Posizione e infrastrutture:

Wallisellen è una delle zone residenziali più richieste della grande area di Zurigo. Qui puoi godere della combinazione perfetta di una posizione centrale, servizi urbani e molta natura.

Scuole:

Le scuole primarie e secondarie di Wallisellen sono raggiungibili in pochi minuti (circa 5-10 minuti a piedi).

Trasporti pubblici:

La stazione ferroviaria di Wallisellen dista solo circa 10 minuti, con ottimi collegamenti per Zurigo (7 minuti in S-Bahn) e per l'aeroporto di Zurigo (circa 15 minuti).

Shopping e infrastrutture:

Il centro di Wallisellen è raggiungibile in pochi minuti a piedi: Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, vari ristoranti e molto altro. Il centro commerciale Glatt è nelle immediate vicinanze - uno dei più grandi centri commerciali della Svizzera.

Sport e tempo libero:

Piscine coperte e all'aperto di Wallisellen

Impianti sportivi per calcio, tennis, atletica

Centro fitness e strutture sportive al coperto

Una varietà di sentieri per passeggiate e jogging intorno a Wallisellen e lungo la Glatt

Aree ricreative nelle vicinanze del Greifensee e dell'Oberland zurichese.