Maison à vendre - 8304 Wallisellen

Maison individuelle Minergie exclusive avec option d'utilisation en deux familles Située dans une rue prisée de Wallisellen, cette maison individuelle moderne, économe en énergie et baignée de lumière ne laisse rien à désirer. Avec un bon niveau de qualité de vie et des options d'utilisation flexibles, ce bijou convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs.

Cette maison vous offre la possibilité flexible de l'utiliser soit comme maison individuelle, soit comme maison confortable pour deux familles. Une séparation astucieuse permet de diviser la propriété en deux appartements séparés : un spacieux appartement de 3,5 pièces au sous-sol et au rez-de-chaussée et un charmant appartement de 2,5 pièces sous les combles au dernier étage.

Cette maison exceptionnelle combine idéalement architecture moderne, efficacité énergétique et options de vie flexibles. Que ce soit comme maison individuelle ou comme solution pour deux familles, vous investissez ici dans une propriété durable avec un avenir.

L'offre get living se caractérise par les points forts suivants :

• Maison individuelle de premier choix dans un emplacement de premier choix
• Certifiée Minergie pour un habitat durable et sain
• Chauffage par pompe à chaleur avec des coûts d'exploitation extrêmement bas
• Ventilation contrôlée dans toute la maison
• Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort maximal
• Revêtements de sol de haute qualité : carrelage au rez-de-chaussée et dans l'escalier, parquet élégant à l'étage supérieur
• 3 salles de bains spacieuses, une à chaque étage
• Fenêtres à triple vitrage avec stores à commande électrique
• Panneaux photovoltaïques sur le toit pour une efficacité énergétique supplémentaire
• Jardin spacieux avec beaucoup d'intimité pour toute la famille
• Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées
• Utilisation comme maison individuelle ou maison à deux familles (appartement de 3,5 pièces au sous-sol/rez-de-chaussée + appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur)
• 2 places de parking en sous-sol à acheter séparément.

Répartition des pièces :

Sous-sol (UG) :

Chambre principale avec salle de bain attenante

Bureau / bureau à domicile

Salle de stockage / buanderie

Salle technique

Rez-de-chaussée (EG) :

Grand salon avec cuisine ouverte

Accès direct au jardin

Chambre principale avec salle de bain privative

Étage supérieur (OG) :

Salon avec cuisine ouverte

Chambre principale avec salle de bain

Idéal appartement indépendant de 2,5 pièces

Emplacement et infrastructure :

Wallisellen est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Zurich. Ici, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite d'un emplacement central, d'équipements urbains et de beaucoup de nature.

Écoles :

Les écoles primaires et secondaires de Wallisellen sont accessibles en quelques minutes (environ 5 à 10 minutes à pied).

Transports en commun :

La gare de Wallisellen est à seulement environ 10 minutes, avec d'excellentes connexions à Zurich (7 minutes en S-Bahn) et à l'aéroport de Zurich (environ 15 minutes).

Shopping et infrastructure :

Le centre de Wallisellen est accessible en quelques minutes à pied : Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, divers restaurants, et bien plus encore. Le centre commercial Glatt est à proximité immédiate - l'un des plus grands centres commerciaux de Suisse.

Sports et loisirs :

Piscines intérieures et extérieures de Wallisellen

Installations sportives pour le football, le tennis, l'athlétisme

Salle de fitness et installations sportives intérieures

Une variété de sentiers de marche et de jogging autour de Wallisellen et le long de la Glatt

Zones de loisirs à proximité du Greifensee et de l'Oberland zurichois.