Casa singola in vendita - 8224 Löhningen

Questa unica proprietà equestre si estende su un'impressionante superficie totale di 64.821 m², distribuita su nove lotti. La proprietà, costruita nel 1980, comprende una spaziosa casa residenziale di 8,5 stanze con una superficie abitabile di circa 293 m². Gli edifici hanno un volume totale di 3.800 m³.

Il soggiorno luminoso con stufa in maiolica colpisce per la sua ampia vista sul paesaggio circostante e invita a sostare. La cucina aperta è dotata di moderni elettrodomestici Miele e si collega armoniosamente alla sala da pranzo adiacente.

Al piano superiore si trova la spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. L'offerta di stanze è completata da un bagno separato e quattro ulteriori stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile. Una grande stanza di 31,5 m² è attualmente utilizzata come ufficio. Dispone di un proprio bagno con doccia e WC, oltre a un balcone. Con poco sforzo, quest'area può essere convertita in un appartamento indipendente per il personale.

Attraverso la selleria adiacente alla casa, dotata di una lavatrice e di un lavabo con collegamento per acqua calda, si ha accesso diretto al maneggio. Il maneggio ben curato è dotato di quattro box interni e viene completato da un box di uscita (2,9 m × 3,3 m), facilmente accessibile dall'esterno e dotato di un'ampia area di uscita.

Il pony-stallo si trova a nord della casa e può essere raggiunto dall'equitazione di 4 box tramite pochi gradini. L'area di riposo di 3,0 m × 5,4 m è coperta da tappetini in gomma; un'uscita pavimentata offre molta libertà di movimento. Nello stesso livello si trova la selleria funzionale (3,0 m × 3,5 m).

Il deposito di fieno è accessibile sia dalla selleria che dall'esterno. Fieno e paglia possono essere consegnati in modo efficiente attraverso un grande cancello grazie al piazzale pavimentato.

Il grande stalla di allevamento offre condizioni ideali per la gestione di gruppo o l'allevamento dei vostri cavalli con 10 stalli di alimentazione e un'area di riposo di 8,5 m × 8,5 m, oltre a un'uscita diretta di circa 156 m². È garantito anche un accesso diretto al pascolo. Inoltre, sono disponibili due box interni aggiuntivi, ciascuno con una superficie di 3,1 m x 4,5 m. Nello stesso edificio si trova un ampio laboratorio e un'officina di falegnameria ben attrezzata.

Il maneggio indipendente costruito nel 2017, a est della casa, dispone di una superficie di riposo o box di 45 m² in totale e di un'uscita di circa 73 m². I box possono essere suddivisi in modo flessibile, a seconda del numero e delle dimensioni dei cavalli.

Il maneggio splendidamente situato e legalmente approvato con le dimensioni del torneo di dressage di 20 m × 60 m dispone di un pavimento Bruggmann di alta qualità.

Le ampie aree di pascolo si trovano direttamente a confine con le stalle e dispongono di 55.350 m².

Saremmo lieti di fornirvi il nostro completo esposto di vendita per questa splendida proprietà equestre.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di proprietà equestri in Svizzera da 17 anni - un'esperienza che ripaga.