Casa singola in vendita - 7000 Chur, Ruchenbergstrasse 82

Casa unifamiliare in posizione da sogno – alta sopra Chur con vista panoramica
Questa eccezionalmente spaziosa casa unifamiliare di 5½ locali con una superficie abitabile impressionante di circa 232 m² si trova in una posizione privilegiata in collina, alta sopra Chur, in uno dei quartieri residenziali più esclusivi e tranquilli della città. La posizione di questa proprietà è senza dubbio uno dei migliori indirizzi di Chur. Il quartiere è tranquillo, soleggiato e offre il massimo della privacy senza dover rinunciare alla vicinanza alla città.

In pochi minuti si può raggiungere il centro, le scuole, i negozi e i mezzi pubblici – una combinazione che è diventata rara nelle aree urbane. La posizione elevata offre una vista spettacolare e non ostacolata sui tetti di Chur fino a Calanda.
Qui si gode di una rara combinazione di ampie vedute, tranquillità, sole e vicinanza alla città – un luogo in cui vivere diventa uno stile di vita.

La proprietà si presenta in ottime condizioni e colpisce non solo per la sua sostanza edilizia ben curata, ma anche per la tecnologia moderna. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla produzione di energia autonoma e consente di risparmiare sui costi energetici a lungo termine. Inoltre, è stata recentemente installata una nuova pompa di calore aria/acqua – una soluzione di riscaldamento ecologica ed efficiente che soddisfa gli standard energetici moderni.

Un aspirapolvere centrale offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. Nel corridoio e nella scala, un cubo di legno con un tubo di scarico integrato collega i piani in modo pratico. Questo cubo include anche armadi a muro al piano terra e al piano superiore, che offrono ulteriore spazio di archiviazione e completano il concetto di spazio ben pensato.

La casa si estende su tre piani e colpisce per un concetto di spazio ben pensato che unisce vita moderna, funzionalità e privacy. Nel seminterrato si trova un ampio garage di 35 m² con accesso diretto alla casa, due stanze hobby utilizzabili in modo flessibile, una lavanderia, una sala tecnica e collegamenti preparati per una sauna. Ampi armadi a muro garantiscono uno spazio di archiviazione ottimale nella vita quotidiana.

Al piano terra, l'area giorno e pranzo inondata di luce si apre, fondendosi con lo spazio esterno attraverso una grande vetrata. Un accogliente stufa svedese crea un'atmosfera confortevole in inverno, mentre la cucina moderna con una dispensa adiacente offre molto comfort nella vita quotidiana. Questo livello è completato da un ufficio e un bagno con doccia e WC.

Il giardino con un accogliente angolo salotto non è solo un luogo dove sostare, ma anche un'espressione di uno stile di vita che unisce tranquillità, natura e qualità della vita. Proprio davanti alla casa si trova un angolo salotto soleggiato che può essere ombreggiato in estate con una vela da sole – ideale per pasti all'aperto o ore di relax all'ombra. Inoltre, diversi angoli salotto accoglienti nel giardino invitano a sostare, mentre le opzioni di sdraio nel giardino invitano a prendere il sole o a leggere. Una fontana elegante crea un'atmosfera calma, quasi meditativa. La casetta da giardino associata offre uno spazio di archiviazione pratico per attrezzi da giardino o il barbecue – funzionale, affascinante e versatile. L'area esterna è il luogo perfetto per serate estive conviviali. Combina in modo impressionante natura, tranquillità e privacy – un vero rifugio proprio davanti alla porta.

Al piano superiore si trovano i ritiri privati. Due camere per bambini sono collegate da un pratico bagno "Jack & Jill" – ciascuna con il proprio WC e lavabo e una doccia accessibile da entrambi i lati. La camera da letto principale colpisce per una generosa vetrata e una vista da sogno su Chur fino a Calanda, un armadio a muro e un bagno di alta qualità con vasca, grande doccia, doppio lavabo e WC.

Questa casa è il luogo ideale per famiglie, persone con esigenze di spazio o chiunque apprezzi un'alta qualità della vita.