Casa bifamiliare in vendita - 8102 Oberengstringen

Spirito storico combinato con comfort abitativo contemporaneo in un paradiso del giardino! Diversificato, luminoso e adatto alle famiglie! Questa affascinante casa bifamiliare con un appartamento studio separato (ingresso indipendente) si trova in una zona centrale ma tranquilla a Oberengstringen. L'appartamento studio è stato affittato in passato e genera un reddito locativo netto di almeno CHF 1.500 a CHF 1.700. Per consentire all'acquirente di essere flessibile, attualmente non esiste alcun contratto di locazione per l'appartamento studio, il che significa che è attualmente non occupato. La proprietà degli anni '40 impressiona per il suo carattere storico, una disposizione delle stanze ben pensata e opzioni di utilizzo versatili ideali per famiglie, abitazioni intergenerazionali o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Al piano terra si trova l'appartamento studio indipendente, che dispone di una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio con una torre di lavaggio integrata. Un'area verde offre ulteriore comfort abitativo e invita a sostare all'aperto. L'appartamento studio è stato costruito nel 2004. L'appartamento principale si estende sul primo e secondo piano. Al primo piano troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso a un balcone esposto al sole del mattino. La cucina adiacente con torre di lavaggio integrata offre accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato. Una camera aggiuntiva e un bagno attualmente con vasca (ristrutturazione prevista per includere una doccia) completano lo spazio di questo piano. Al secondo piano si trova un ampio corridoio, da cui si accede a due ulteriori stanze luminose e a un WC separato. Quest'area è ideale come rifugio, zona di lavoro o piano per bambini. Inoltre, la casa dispone di una soffitta che si estende su tutta la superficie del piano superiore e offre molto spazio di stoccaggio. La casa offre un posto auto in garage (per un'auto più piccola) e 1-2 posti auto all'aperto. Con una superficie abitativa di circa 178 m², distribuita su un terreno di 301 m², la proprietà offre un concetto abitativo ben pensato e funzionale. Due cantine offrono molto spazio di stoccaggio aggiuntivo e completano l'offerta. La proprietà è iscritta nell'inventario comunale degli oggetti protetti. Non protetto come monumento!