Casa bifamiliare in vendita - 8102 Oberengstringen

Spirito storico combinato con comfort abitativo contemporaneo in un paradiso del giardino! Diversificato, luminoso e adatto alle famiglie! Situato in una zona centrale ma tranquilla a Oberengstringen, questa affascinante casa bifamiliare con un appartamento studio separato (ingresso indipendente) si trova. L'appartamento studio è stato affittato in passato e genera un reddito locativo netto di almeno CHF 1.500 a CHF 1.700. La proprietà degli anni '40 impressiona per il suo carattere storico, una disposizione delle stanze ben pensata e opzioni di utilizzo versatili ideali per famiglie, abitazioni intergenerazionali o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Al piano terra si trova l'appartamento studio indipendente, che include una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio con una torre di lavaggio integrata. Un'area verde offre ulteriore comfort abitativo e invita a sostare all'aperto. L'appartamento studio è stato costruito nel 2004. L'appartamento principale si estende sui primi e secondi piani. Al primo piano troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso a un balcone esposto al sole del mattino. La cucina adiacente con una torre di lavaggio integrata offre accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato. Una camera aggiuntiva e un bagno attualmente con vasca, in futuro con doccia (ristrutturazione pianificata) completano lo spazio di questo piano. Al secondo piano si trova un ampio corridoio da cui si accede a due ulteriori camere luminose e a un WC separato. Quest'area è ideale come rifugio, zona di lavoro o piano per bambini. Inoltre, la casa dispone di una soffitta che si estende su tutta la superficie del piano superiore e offre molto spazio di stoccaggio. Con una superficie abitabile di circa 178 m², distribuita su un terreno di 301 m², la proprietà offre un concetto abitativo ben pensato e funzionale. Tre cantine offrono molto spazio di stoccaggio aggiuntivo e completano l'offerta. La proprietà è registrata nell'inventario comunale degli oggetti protetti. Non protetto come monumento!