Casa bifamiliare in vendita - 8102 Oberengstringen

Casa bifamiliare più studio con giardino attraente...
Spirito storico combinato con comfort abitativo contemporaneo in un paradiso del giardino!

Diversificato, luminoso e adatto alle famiglie!

Situata in una zona centrale ma tranquilla a Oberengstringen, questa affascinante casa bifamiliare dispone di un appartamento studio separato (ingresso indipendente). L'appartamento studio è stato affittato in passato e genera un reddito locativo netto di almeno CHF 1'500 a CHF 1'700. Per offrire flessibilità all'acquirente, attualmente non esiste alcun contratto di locazione per l'appartamento studio, il che significa che è attualmente non occupato.

La proprietà degli anni '40 impressiona per il suo carattere storico, una disposizione delle stanze ben pensata e opzioni di utilizzo versatili ideali per famiglie, abitazioni multigenerazionali o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Al piano terra si trova l'appartamento studio indipendente, che include una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio con una torre di lavaggio integrata. Un'area verde offre ulteriore comfort abitativo e invita a trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento studio è stato costruito nel 2004.

L'appartamento principale si estende sui primi e secondi piani. Al primo piano troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso a un balcone esposto al sole del mattino. La cucina adiacente con torre di lavaggio integrata offre accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato. Una camera aggiuntiva e un bagno attualmente con vasca, in futuro con doccia (ristrutturazione prevista), completano lo spazio di questo piano. Al secondo piano si trova un ampio corridoio da cui si accede a due ulteriori stanze luminose e a un WC separato. Quest'area è ideale come rifugio, zona di lavoro o piano per bambini. Inoltre, la casa dispone di una soffitta che si estende su tutta la superficie del piano superiore e offre molto spazio di stoccaggio.

La casa offre un posto auto in garage (per un'auto più piccola) e 1-2 posti auto all'aperto.

Con una superficie abitabile di circa 178 m², distribuita su un terreno di 301 m², la proprietà offre un concetto abitativo ben pensato e funzionale. Due cantine offrono molto spazio di stoccaggio aggiuntivo e completano l'offerta.

La proprietà è registrata nell'inventario comunale degli oggetti protetti. Non è un edificio monumentale!

RICHIESTE
Roger Möschler, Proprietario/CEO
REMAX Immobili al Lago di Zurigo