Casa singola in vendita - 7026 Maladers, Sax 8

Questa incantevole casa familiare in stile grigionese tradizionale si trova su un versante soleggiato a sud con una bellissima vista sulle montagne grigionesi. La casa è stata ristrutturata e ristrutturata nel 2011. L'ampia ristrutturazione mirava a far risaltare la bellezza originale. È stato utilizzato legno massello di alta qualità e le tavole di legno di oltre 100 anni nel soggiorno e nella sala da pranzo sono state meticolosamente restaurate e nuovamente posate da professionisti. Durante la ristrutturazione, la tecnologia, il comfort e l'ecologia sono stati portati a uno standard contemporaneo. Le altezze delle stanze sono state aumentate con grande impegno e la casa è stata completamente isolata. È stata installata una nuova cucina, un WC per ospiti, un bagno, una stufa svedese e un riscaldamento a onde infrarosse nelle stanze. Tutte le installazioni sanitarie, come le tubazioni dell'acqua e delle acque reflue, sono state rinnovate.

Nella zona esterna sono state create 2 ampie terrazze. Questo ti consente di goderti il sole (o l'ombra) dalla mattina alla sera.

Metà della proprietà è in cantina. La combinazione delle ampie ristrutturazioni e del miglioramento delle strutture originali conferisce a questa casa un fascino molto particolare.

Maladers si trova a 3 km (in linea d'aria) a sud-est di Chur sulla strada cantonale per Arosa ed è stata fusa con la città di Chur. L'ex area comunale si estende sul lato destro, nord dello Schanfigg dalla Plessur profondamente incisa (punto più basso a Sassal, 620 m), che forma il confine meridionale fino al Calfreiser Tobel, fino ai contrafforti occidentali della catena Hochwang. Lì, al Montalin, poco sotto la vetta, si trova il punto più alto del territorio a 2220 m. Oltre al villaggio di Maladers, situato su una terrazza sopra la zona di pendio inferiore boscosa e ripida, il comune comprende i borghi di Brandacker e Sax.
Attualmente, la strada da Chur a Maladers è in fase di ampliamento e viene creato un marciapiede da Sax a Maladers.
La posizione di Maladers è meravigliosa. Le aree sciistiche di Hochwang, Arosa, Lenzerheide o Brambrüesch sono facilmente accessibili. Tour in bicicletta o escursioni fino ai camosci. Un viaggio nella città di Chur richiede solo 5 minuti in auto. Chur, la città più antica della Svizzera, offre una ricchezza di opportunità. Gastronomia, cultura, 2 strutture balneari, centro sportivo o la famosa pista di downhill di Brambrüesch.

UG: Cantina
EG: ingresso spazioso, WC separato, locale tecnico, soggiorno/pranzo (cucina) terrazza sud-est
OG: 2 camere da letto, doccia/WC, accesso alla terrazza sud-ovest

Per avere un'idea più precisa di questa proprietà, ordina semplicemente il link per il tour virtuale online a 360°. Questo ti aiuterà a decidere se vuoi fissare un appuntamento per una visita.