Maison à vendre - 7026 Maladers, Sax 8

Cette charmante maison familiale dans le style traditionnel grison est située sur un versant sud ensoleillé avec une belle vue sur les montagnes grisonnes. La maison a été rénovée et restructurée en 2011. La rénovation extensive visait à faire ressortir la beauté originale. Du bois massif de haute qualité a été utilisé, et les planches de bois de plus de 100 ans dans le salon et la salle à manger ont été soigneusement restaurées et à nouveau posées par des professionnels. Lors de la restructuration, la technologie, le confort et l'écologie ont été portés à un standard contemporain. Les hauteurs de plafond ont été augmentées avec beaucoup d'efforts, et la maison a été entièrement isolée. Une nouvelle cuisine, un WC pour invités, une salle de bain, un poêle suédois et un chauffage par ondes infrarouges ont été installés dans les pièces. Toutes les installations sanitaires telles que les conduites d'eau et d'eaux usées ont été renouvelées.

Dans l'espace extérieur, 2 terrasses spacieuses ont été créées. Cela vous permet de profiter du soleil (ou de l'ombre) du matin jusqu'au soir.

La moitié de la propriété est en sous-sol. La combinaison des rénovations approfondies et de l'amélioration des structures originales confère à cette maison un charme très particulier.

Maladers est situé à 3 km (à vol d'oiseau) au sud-est de Chur sur la route cantonale vers Arosa et a fusionné avec la ville de Chur. L'ancienne zone municipale s'étend sur le côté droit, nord du Schanfigg depuis la Plessur profondément incisée (point le plus bas à Sassal, 620 m), qui forme la limite sud jusqu'au Calfreiser Tobel, jusqu'aux contreforts occidentaux de la chaîne Hochwang. Là, au Montalin, juste en dessous du sommet, se trouve le point le plus élevé du territoire à 2220 m. En plus du village groupé de Maladers, situé sur une terrasse au-dessus de la zone de pente inférieure boisée et escarpée, la commune comprend les hameaux de Brandacker et Sax.
Actuellement, la route de Chur à Maladers est élargie et un trottoir est en cours de création de Sax à Maladers.
La situation de Maladers est magnifique. Les domaines skiables de Hochwang, Arosa, Lenzerheide ou Brambrüesch sont facilement accessibles. Des randonnées à vélo ou des promenades jusqu'aux chamois. Une excursion en voiture vers la ville de Chur ne prend que 5 minutes. Chur, la plus ancienne ville de Suisse, offre une multitude d'opportunités. Gastronomie, culture, 2 établissements de baignade, centre sportif ou la célèbre piste de descente de Brambrüesch.

UG : Sous-sol
EG : entrée spacieuse, WC séparé, salle technique, salon/salle à manger (cuisine) terrasse sud-est
OG : 2 chambres, douche/WC, accès à la terrasse sud-ouest

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