Casa singola in vendita - 7026 Maladers, Sax 8

Questa affascinante casa unifamiliare in stile tradizionale grigionese si trova in una posizione soleggiata esposta a sud con una bellissima vista sulle montagne grigionesi. La casa è stata ristrutturata e ristrutturata nel 2011. L'ampia ristrutturazione mirava a far emergere la bellezza originale. È stato utilizzato legno massello di alta qualità e nell'area soggiorno e pranzo, le tavole di legno di oltre 100 anni sono state accuratamente restaurate e nuovamente posate professionalmente. Durante la ristrutturazione, la tecnologia, il comfort e l'ecologia sono stati portati a uno standard contemporaneo. Le altezze delle stanze sono state aumentate con grande impegno e la casa è stata completamente isolata. È stata installata una nuova cucina, un WC per gli ospiti, un bagno, una stufa svedese e il riscaldamento a onde infrarosse è stato installato nelle stanze. Tutte le installazioni sanitarie come tubazioni per acqua e acque reflue sono state rinnovate.

Nella zona esterna sono state create 2 ampie terrazze. Questo ti consente di goderti il sole (o l'ombra) dalla mattina alla sera.

Metà della proprietà è interrata. La combinazione di ampie ristrutturazioni e il miglioramento delle strutture originali conferisce a questa casa un fascino molto speciale.

Maladers si trova a 3 km (in linea d'aria) a sud-est di Chur sulla strada cantonale per Arosa ed è stata fusa con la città di Chur. L'ex area comunale si estende sul lato destro, nord dello Schanfigg dalla Plessur profondamente incisa (punto più basso a Sassal, 620 m), che forma il confine meridionale fino al Calfreiser Tobel, fino ai contrafforti occidentali della catena Hochwang. Lì, al Montalin, poco sotto la vetta, si trova il punto più alto del territorio a 2220 m. Oltre al villaggio di Maladers, situato su una terrazza sopra la zona di pendio inferiore boscosa e ripida, il comune comprende i borghi di Brandacker e Sax.
Attualmente, la strada da Chur a Maladers è in fase di ampliamento e si sta creando un marciapiede da Sax a Maladers.
La posizione di Maladers è splendida. Le aree sciistiche di Hochwang, Arosa, Lenzerheide o Brambrüesch sono facilmente raggiungibili. Tour in bicicletta o escursioni fino ai camosci. Un'escursione in auto nella città di Chur richiede solo 5 minuti. Chur, la città più antica della Svizzera, offre una ricchezza di opportunità. Gastronomia, cultura, 2 stabilimenti balneari, centro sportivo o la famosa pista downhill di Brambrüesch.

UG: Cantina
EG: ingresso generoso, WC separato, locale tecnico, soggiorno/pranzo (cucina) terrazza sud-est
OG: 2 camere da letto, doccia/WC, accesso alla terrazza sud-ovest

Per avere un'idea più precisa di questo immobile, ordina semplicemente il link per il tour virtuale online a 360°. Questo ti aiuterà a decidere se vuoi fissare un appuntamento per una visita.