Casa singola in vendita - 2512 Tüscherz-Alfermée, Dorfweg 8

5½ camere casa unifamiliare in una posizione sud non edificabile.

La charmante proprietà è stata costruita nel 1810, ampliata nel 1978 e completamente ristrutturata nel 2007. Da allora, l'ex casa di un viticoltore è stata continuamente ben mantenuta ed è ora in ottime condizioni. La casa unica si trova in una posizione sud idilliaca nel pittoresco Oberdorf Tüscherz nel comune di Twann-Tüscherz – con una vista da sogno, non edificabile, sul lago di Bienne, sul Seeland bernese e sulle Alpi.

In pochi minuti a piedi, puoi raggiungere la stazione ferroviaria, il molo delle navi passeggeri, i posti barca a noleggio nel porto di Tüscherz e la zona balneare del villaggio. Un luogo perfetto per gli amanti del lago, gli appassionati di natura e gli sportivi acquatici!

L'accesso alla proprietà avviene tramite un pittoresco sentiero fiancheggiato da muri in calcare giurassico. L'ingresso principale sul retro è raggiungibile tramite la terrazza occidentale al piano terra.

Dall'ingresso al piano terra, dove si trovano armadi a muro e un guardaroba, si accede all'area soggiorno/pranzo luminosa e in stile loft con cucina moderna e aperta.

La spaziosa cucina colpisce con piastrelle in ceramica color antracite, elettrodomestici di alta qualità dei marchi Miele, V-Zug e Liebherr. L'attrezzatura comprende un piano cottura in vetroceramica, un forno, un combinato forno a vapore/microonde a livello di lavoro e un ampio frigorifero. Numerosi armadi offrono ampio spazio di archiviazione. Una porta finestra collega direttamente la cucina all'area di seduta coperta, dove puoi goderti appieno il meraviglioso panorama sul lago di Bienne e sulle montagne – vivi dove altri fanno vacanza!

Nello stesso piano si trova una bella camera con lucernario, un pratico ripostiglio con torre di lavaggio (WM/TU) e un ampio bagno con vasca idromassaggio, lavabo e WC.

Dall'area soggiorno, scale conducono al piano superiore o inferiore. Al piano superiore si trova una graziosa galleria con armadi a muro e una camera adiacente con lavabo e porta scorrevole. Un grande lucernario offre una vista sul piccolo vigneto di proprietà.

Il piano interrato ospita un bel loft con vista fantastica sul lago e sulle Alpi, che dispone di una piccola cucina semplice e di un bagno con doccia e WC. Questo piano potrebbe essere utilizzato come appartamento separato, ufficio domestico o area per gli ospiti. I muri in calcare preservati e il soffitto a travi bianche conferiscono alla stanza un'atmosfera autentica e affascinante.

Nella cantina, accessibile sia internamente che tramite la strada del villaggio, si trova la vecchia casa di pressatura; una cantina di circa 50m2 con collegamento all'acqua (lavabo) e la tecnologia della casa sostituita nel 2007, come il quadro elettrico e il riscaldamento – perfetta come laboratorio e/o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Le mensole integrate sono già disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio centralizzato, con distribuzione del calore tramite radiatori.

Il giardino idilliaco emana un'atmosfera mediterranea e comprende un piccolo vigneto e un capanno da giardino per gli attrezzi. La ricca flora con rosmarino, alloro, lavanda, cespugli di bacche e vari alberi da frutto (mele, pere, kiwi, ecc.) rende l'area esterna un piccolo paradiso per gli amanti della natura e del giardinaggio.

Sulla spaziosa terrazza puoi rilassarti meravigliosamente – fare barbecue con gli amici nelle calde serate estive fa parte dell'esperienza, così come gustare un bicchiere di vino con vista sul lago. Un idromassaggio premium offre ulteriore lusso, comodità e relax con vista sul lago e sulle Alpi.

Posti auto esterni nelle vicinanze possono essere affittati nell'Oberdorf, sopra la proprietà, dal comune. Ulteriori posti auto si trovano nella zona blu.

L'edificio, classificato come meritevole di conservazione nell'inventario edilizio, fa parte del notevole Oberdorf Tüscherz, caratterizzato da un sistema di sentieri delimitato da muri in calcare giurassico.

Questa proprietà unica e ben mantenuta unisce fascino, storia e comfort moderno. L'offerta di spazi versatili e la posizione straordinaria con una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi rendono questa casa in un contesto pittoresco un vero gioiello che impressiona per la sua vicinanza alla natura e all'acqua.

Lasciati ispirare in loco da questa proprietà speciale!